Benvenuti in questa incredibile proprietà d’angolo al SECONDO PIANO, esposta a nord e a ovest, un autentico loft condominiale di 1.473 piedi quadrati con 2 camere da letto e 2 bagni, soffitti alti 12 piedi, pavimenti in rovere effetto vissuto con tavole larghe 8 pollici e posa a spina di pesce, oltre a splendide finestre ad arco di grandi dimensioni a doppia anta, che inondano gli ambienti di luce naturale. Dal soggiorno si accede direttamente a una meravigliosa e ampia terrazza privata.

All’ingresso, il foyer di ben 23 piedi offre un grande armadio guardaroba e un armadio con lavatrice e asciugatrice interne. Proseguendo, l’ampio ambiente open space presenta aree separate, calde e accoglienti, dedicate al soggiorno, alla sala da pranzo, alla preparazione dei cibi e al tempo libero. La cucina dello chef vanta una grande isola centrale con piani di lavoro in Caesarstone, paraschizzi in quarzite, mobili color noce italiano Stevali, elettrodomestici in acciaio inox KitchenAid e rubinetteria Hansgrohe. Adiacente alla cucina si trova una spaziosa sala da pranzo con posti a sedere per dieci persone, oltre a un luminoso soggiorno baciato dal sole, ideale per rilassarsi e ricevere gli ospiti. Entrambe le camere da letto si affacciano sul giardino, sul tranquillo lato sud del loft. Entrambe possono ospitare un letto king-size, mentre la camera padronale dispone di una spaziosa cabina armadio passante. Il bagno padronale presenta piastrelle Palmira levigate, una lussuosa vasca da bagno con pareti in marmo di Carrara, soffione a pioggia e toilette Toto. La residenza dispone inoltre di riscaldamento e aria condizionata centralizzati, nonché di un armadietto opzionale nel deposito del seminterrato.

Ricco di storia e rinato come residenza di lusso, PS90 al 220 West 148th Street offre un’esperienza abitativa distintiva nel cuore di Harlem. Originariamente costruito nel 1905 dal celebre architetto specializzato in edifici scolastici Charles B. J. Snyder, secondo il suo inconfondibile stile accademico neogotico, l’edificio è stato sottoposto a un meticoloso intervento di conversione nel 2010 ad opera di Curtis & Ginsberg Architects, trasformandosi in un complesso di 75 condomini ben rifiniti. Ogni residenza vanta proporzioni generose, che richiamano la grandiosità del patrimonio architettonico dell’edificio. La conversione ha ricevuto il prestigioso Lucy G. Moses Preservation Award nel 2011.

I servizi includono portineria part-time, sicurezza avanzata con videocitofono e sistema di controllo degli accessi ButterflyMX, sovrintendente residente, enorme giardino interno, sala fitness, sala comune, deposito biciclette e deposito refrigerato per le consegne della spesa. Orari della portineria: dal lunedì al venerdì, dalle 7:00 alle 23:00; sabato dalle 8:00 a mezzanotte e domenica dalle 8:00 alle 23:00.

La posizione è comoda per raggiungere il City College, la Columbia University e gli ospedali della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano le linee B, D, A, C e 3 della metropolitana, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park, i campi da tennis Frederick Johnson, una biblioteca pubblica, un ufficio postale e numerose opzioni per fare la spesa e mangiare fuori.

Welcome home to this incredible 1,473sf north and west-facing corner SECOND FLOOR, 2BR/2BA true condominium loft with 12ft ceilings, distressed 8" wide-plank and herringbone oak floors, and stunning oversized arched double-hung windows that flood the living areas with natural light. Direct access from the living room to a wonderful large private terrace.

Upon entering, the 23ft welcoming foyer features a large coat closet and in-unit washer/dryer closet. Next, the open floor plan great room offers separate, warm and inviting areas for distinctive living, dining, food prep and recreation. The chef's kitchen features a massive center island with Caesar-stone countertops, quartzite backsplash, Italian Stevali walnut-toned cabinetry, KitchenAid stainless steel appliances, and Hans Grohe faucet. Next to the kitchen is a spacious dining area with seating for ten, and an airy, sun-drenched living room for relaxing and entertaining. Both bedrooms overlook the garden on the quiet, south side of the loft. Both bedrooms can accommodate a king size bed, and the primary has a spacious walkthrough closet. The primary bathroom has honed Palmira tile, a luxury soaking tub with Carrara Marble walls, rain shower head and Toto toilet. The residence also has central heat and air-conditioning, and an optional storage locker in the basement.

Steeped in history and reborn as a luxurious residence, PS90 at 220 West 148th Street offers a distinctive living experience in the heart of Harlem. Originally constructed by acclaimed school architect Charles B. J. Snyder in 1905 in his trademark Neo-Gothic academic style, the building underwent a meticulous conversion in 2010 by Curtis & Ginsberg Architects, transforming it into a collection of 75 well-appointed condominiums. Each residence boasts generous proportions, echoing the grandeur of the building's architectural heritage. The conversion received the prestigious Lucy G. Moses Preservation Award in 2011.

Amenities include a part-time doorman, enhanced security with ButterflyMX video intercom and access controller, resident superintendent, enormous courtyard garden, fitness room, community room, bicycle storage and cold storage for grocery delivery. Doorman hours are M-F, 7am-11pm. Saturday 8am-12am & Sunday 8am to 11pm.

The location is convenient to City College, Columbia University, and area hospitals. Enjoy close proximity to the B, D, A, C, and 3 trains, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park. Frederick Johnson Tennis Courts, a public library, post office, and numerous options for grocery shopping and dining.