Selamat datang di Unit 4B, 88 Marion Street, hunian dupleks dua kamar tidur dan dua kamar mandi dengan desain indah, seluas 1.010 kaki persegi, yang menawarkan perpaduan istimewa antara ruang dalam dan luar. Dirancang dengan cermat di dua lantai, hunian ini dilengkapi teras pribadi, balkon, dan jendela-jendela besar yang menghadirkan cahaya alami ke seluruh ruangan sepanjang hari.

Lantai utama berpusat pada ruang tamu dan ruang makan berkonsep terbuka yang luas. Lantai kayu ek berpapan lebar dan jendela besar menghadap selatan menciptakan suasana terang dan lapang. Balkon pribadi yang langsung terhubung dengan ruang tamu menghadirkan akses mulus ke area luar, sekaligus menjadi tempat yang mengundang untuk menikmati kopi pagi atau bersantai di sore hari.

Dapurnya tampil modern sekaligus fungsional, dengan lemari khusus, meja dapur batu, peralatan baja nirkarat, dan ruang penyimpanan yang luas. Tata ruang terbukanya menyatu sempurna dengan area ruang tamu dan ruang makan, menciptakan alur yang nyaman untuk kegiatan sehari-hari maupun menjamu tamu.

Di lantai utama juga terdapat kamar tidur kedua dengan ukuran yang proporsional, terletak terpisah dari area utama sehingga menawarkan privasi. Ruangan ini dapat difungsikan sebagai kamar tamu, kantor rumah, atau kamar tidur tambahan. Lantai ini juga dilengkapi kamar mandi lengkap dengan ubin bergaya kontemporer dan perlengkapan modern.

Di lantai atas, suite utama menempati lantainya sendiri, menghadirkan tempat beristirahat yang tenang dan terpisah dari bagian rumah lainnya. Kamar tidur yang luas ini dilengkapi lemari besar dan kamar mandi dalam yang dirancang apik, dengan wastafel ganda, pancuran walk-in berukuran besar, serta sentuhan akhir yang elegan.

Tepat di luar suite utama, terdapat teras pribadi yang luas sebagai perpanjangan ruang hunian. Dengan ruang yang lapang untuk bersantap, bersantai, dan menjamu tamu, teras ini menawarkan pemandangan langit terbuka serta kesempatan langka untuk menikmati perpaduan ruang dalam dan luar secara menyatu.

Fitur tambahan mencakup sistem pemanas dan pendingin terpisah, mesin cuci dan pengering di dalam unit, ruang penyimpanan yang luas di seluruh hunian, serta lantai kayu keras di kedua lantai.

Berlokasi di jalan yang tenang dan dinaungi pepohonan di Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street hanya berjarak beberapa saat dari tempat-tempat favorit warga setempat, seperti Sarai’s Café, Peaches, Bar LunÀtico, dan Trad Room. Lokasinya juga menawarkan akses mudah ke jalur kereta bawah tanah A/C untuk perjalanan singkat ke Manhattan.

KETENTUAN PENAWARAN LENGKAP TERDAPAT DALAM RENCANA PENAWARAN YANG DAPAT DIPEROLEH DARI SPONSOR, 88 MARION STREET LLC, DI 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NO. BERKAS CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168