Selamat datang di 21 Lefferts Place, Unit 1—dupleks taman dua kamar tidur dan dua setengah kamar mandi seluas 1.566 kaki persegi yang dirancang dengan cermat, lengkap dengan ruang luar pribadi seluas lebih dari 800 kaki persegi. Hunian yang membentang sepanjang lantai ini menawarkan keseimbangan harmonis antara cahaya, keluasan, dan fungsi di dua tingkat.

Di bagian depan hunian, Anda akan disambut ruang tamu dan ruang makan terbuka yang menghadap ke selatan dan dipenuhi cahaya alami sepanjang hari. Dapur rancangan desainer bergaya minimalis menyatu dengan ruang ini, menampilkan kabinet kayu bernuansa hangat, peralatan terintegrasi, serta meja dapur dan backsplash batu yang menyambung. Tata ruangnya terasa padu dan dirancang dengan cermat, sehingga dapur melengkapi ruang tamu sekaligus tetap memiliki karakter tersendiri.

Kedua kamar tidur berada di bagian belakang hunian yang tenang dan menghadap ke utara, dengan pemandangan halaman belakang pribadi. Suite utama menawarkan tempat beristirahat yang tenang dan privat, dengan ruang lemari yang luas serta kamar mandi dalam berfinishing indah yang dilengkapi ubin batu berukuran besar, pancuran berdinding kaca, dan meja wastafel khusus. Kamar tidur kedua memiliki ukuran yang nyaman dan tata guna fleksibel, ideal untuk tamu atau kantor di rumah. Tak jauh dari lorong, terdapat kamar mandi lengkap kedua dengan palet finishing elegan yang senada.

Di lantai bawah, ruang rekreasi/media yang luas menyediakan area hunian terpisah sepenuhnya—ideal untuk bioskop rumah, pusat kebugaran, kantor, atau ruang bersantai tambahan. Toilet kecil di lantai ini menambah kenyamanan dan menjadikannya perluasan hunian yang sangat fungsional.

Halaman belakang pribadi seluas lebih dari 800 kaki persegi dapat diakses langsung dari lantai utama, menawarkan perluasan ruang luar yang langka dan bermakna. Dirancang dengan cermat, memadukan area patio dan tanaman, halaman ini cocok untuk bersantap, bersantai, maupun menjamu tamu.

Fitur tambahan mencakup mesin cuci dan pengering di dalam unit, ruang penyimpanan yang luas, serta tata letak yang membentang sepanjang lantai dengan bukaan ke arah selatan dan utara, sehingga cahaya alami masuk secara konsisten ke seluruh hunian.

Terletak di kondominium butik eksklusif dengan enam unit, Unit 4 menawarkan desain modern, suasana tenang di antara pepohonan, serta lokasi prima di Clinton Hill, dekat dengan tempat-tempat favorit di lingkungan sekitar seperti Smør, Otway, Sisters, Hartleys, dan The Good Batch Bakery, serta hanya beberapa saat dari jalur kereta C.

KETENTUAN PENAWARAN LENGKAP TERCANTUM DALAM RENCANA PENAWARAN YANG TERSEDIA DARI SPONSOR, 21 LEFFERTS PLACE LLC, DI 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NOMOR BERKAS: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161