SATU KAMAR TIDUR LUAS MENGHADAP SELATAN DENGAN AREA MAKAN YANG DAPAT DIKONVERSI

Terletak di lantai 10, hunian yang terang dan menghadap selatan ini dipenuhi cahaya alami yang luar biasa serta pesona klasik bangunan era sebelum perang. Foyer yang menyambut menawarkan akses masuk yang nyaman dan ruang penyimpanan, lalu mengarah ke ruang hunian yang ditata secara cermat, terasa terbuka sekaligus mengundang.

Dapur dilengkapi kompor gas, mesin pencuci piring, serta kabinet kayu solid asli, memadukan fungsi sehari-hari dengan detail yang tak lekang oleh waktu. Tepat di sebelahnya, area makan terpisah dengan jendela dibanjiri cahaya dari arah selatan dan dapat difungsikan sebagai kamar tidur kedua atau kantor rumah. Ruang keluarga yang luas mudah disesuaikan untuk bersantai maupun menjamu tamu, sementara bekas pintu masuk untuk pelayan menyediakan peluang untuk menciptakan ruang kerja tersembunyi.

Karakter bangunan era sebelum perang berlanjut hingga ke kamar tidur, dengan lemari built-in kayu solid, perlengkapan lampu asli, serta pemandangan Gedung Chrysler yang menambah pesona klasik apartemen ini. Kamar mandi telah diperbarui dengan selera tinggi, dilengkapi lantai ubin baru, meja wastafel modern, dan bak mandi besi cor asli yang telah diperbarui lapisan permukaannya.

Gedung dengan layanan lengkap ini menawarkan petugas pintu 24 jam, lift dengan petugas, serta pengantaran surat langsung ke pintu unit, ditambah lorong-lorong yang telah direnovasi, fasilitas binatu di basement, ruang penyimpanan pribadi (dengan daftar tunggu), dan tempat penyimpanan sepeda. Lokasinya strategis, dekat dengan Morton Williams Supermarket dan The Smith di Second Avenue.

Penggunaan sebagai pied-à-terre, pembelian bersama, serta pembelian oleh orang tua untuk anak yang bekerja diizinkan berdasarkan pertimbangan kasus per kasus. Pajak pengalihan sebesar 3% dari harga pembelian dibayarkan oleh penjual. Penyewaan kembali tidak diizinkan. Kucing diperbolehkan; anjing tidak diperbolehkan.

Penjual memberikan kredit biaya penutupan sebesar $15.000 saat penutupan transaksi. Biaya pemeliharaan bulanan adalah $3.228.

Terdapat pungutan sementara untuk LL11 yang dibayarkan oleh penjual.

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller giving a closing credit of $15,000 at closing. Monthly maintenance is $3,228.

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.