$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015248

Property Description « Indonesian »

Momen yang menentukan dalam evolusi Douglaston. Selamat datang di 42-36 235th Street—sebuah properti campuran yang luar biasa menawarkan perpaduan sempurna antara pendapatan yang stabil dan potensi pengembangan yang besar di lahan seluas 8,167 SF yang terkemuka.
Properti ini ideal untuk pemilik-pengguna atau pengembang yang cerdas. Ruang komersial di lantai dasar memberikan arus kas yang kuat dan andal melalui penyewa jaringan nasional besar hingga Oktober 2027. Sementara itu, tingkat bawah yang luas sepenuhnya kosong dan siap untuk dihuni segera— sempurna untuk bisnis pemilik-operator, atau dapat disewakan kembali dengan estimasi $3,500/bulan.
Untuk pengembang visioner, properti ini dilengkapi dengan analisis zonasi awal yang merinci perluasan vertikal yang sesuai dengan hak. Tanpa perlu proses perubahan zonasi yang panjang, pembeli yang baru dapat membangun dua lantai residensial tambahan (menambahkan 5 unit tempat tinggal) di atas struktur ritel yang ada.
Fitur Utama:
* Daya yang Ditingkatkan: Layanan 400-amp 3-fase baru (2025) (komersial) dan layanan 100-amp (lantai bawah) sepenuhnya menghilangkan capex awal.
* Lokasi Utama: Kenyamanan yang tak tertandingi dengan Skor Transit 92/100 dan Skor Jalan 96. Hanya beberapa detik dari stasiun LIRR Douglaston untuk perjalanan cepat ke Manhattan.
* Risiko Rendah, Imbalan Tinggi: Manfaatkan tingkat cap yang ada di bawah pasar dengan keamanan penyewa jangkar nasional, sambil merencanakan perluasan residensial 5 unit Anda.
* Terletak di lingkungan yang bagus dengan pendapatan rumah tangga rata-rata di atas rata-rata, tepat di dekat stasiun kereta menuju Manhattan.
*** Harap dicatat bahwa beberapa foto telah diubah secara digital ***

MLS #‎	1015248
Tahun Konstruksi	1968
Pajak (per tahun)	$15,558
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	4 menit: Q12
	5 menit: QM3
	10 menit: Q36
Kereta	0.1 mil: "Douglaston"
	0.6 mil: "Little Neck"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.