Sebuah studio alcove langka di The Salem House dengan proporsi seperti satu kamar tidur junior. Rumah ini ditopang oleh ruang tamu sepanjang 23 kaki dan area tidur yang terpisah dari ruang tamu utama — sebuah tata letak yang hampir tidak ditemukan dengan harga ini di Upper East Side.

Pintu masuk membuka ke ruang tamu dan ruang makan yang luas dengan panjang hampir 24 kaki, dengan dinding jendela yang menghadap utara yang melihat ke kanopi pohon di blok residensial yang tenang antara York Avenue dan East End Avenue. Molding mahkota menghiasi batas langit-langit, memberikan sentuhan karakter pra-perang yang tidak terduga pada ruang tersebut. Ruangan ini dirancang agar dapat menampung dengan mudah sofa ukuran penuh, meja makan, dan pengaturan kerja dari rumah tanpa kompromi. Lantai kayu melapisi seluruh area.

Sebuah alcove tidur yang terdefinisi terpisah berada di bagian belakang apartemen, dengan dinding jendela sendiri dan cukup ruang untuk tempat tidur ukuran queen, meja samping, dan furnitur tambahan. Sebuah pass-through dengan lemari built-in memisahkan area tidur dari ruang tamu utama, memberikan rumah ini rasa dan privasi seperti tata letak satu kamar tidur.

Kamar mandi telah diperbarui dengan indah menggunakan pelapisan marmer gaya Carrara di dinding, lantai, dan meja rias, dipadukan dengan perlengkapan krom yang dipoles dan kombinasi bak-mandi. Dapur yang tertutup memiliki kabinet kayu, countertop batu gelap, backsplash mozaik kaca, dan peralatan ukuran penuh termasuk kompor gas dan pencuci piring.

The Salem House adalah kondominium pasca perang yang dilayani penuh dibangun pada tahun 1964 dan dikonversi pada tahun 1980, terletak di sisi jalan yang dipenuhi pohon satu blok dari Carl Schurz Park dan East River Promenade. Fasilitas termasuk door man penuh waktu, manajer residen yang tinggal di tempat, laundry pusat, penyimpanan sepeda, garasi parkir di lokasi, dan dek atap yang dilengkapi taman dengan pemandangan cakrawala yang luas dan sekilas tentang East River dari satu sisi. Bangunan ini ramah hewan peliharaan, mengizinkan satu anjing hingga 35 pon per tempat tinggal dengan persetujuan kondominium.

Yorkville menawarkan suasana yang lebih tenang dan lebih residensial dibandingkan sisa Upper East Side tanpa mengorbankan kenyamanan. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, dan East River Promenade hanya beberapa langkah dari pintu depan, dan tujuan kuliner terbaik di lingkungan ini — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, dan tempat makan di sepanjang York dan Second Avenues — semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Kereta Q di 86th Street menyediakan layanan ekspres ke Midtown, dengan jalur 4, 5, dan 6 di Lexington berjarak berjalan kaki singkat ke barat, dan bus crosstown M79 dan M86 di sudut (Q, 4/5/6).

-----
Harap diperhatikan bahwa ini adalah gedung kondominium dengan proses tinjauan dewan yang dapat memakan waktu 3-4 minggu. Ini tidak sama dengan co-op, di mana Anda memiliki risiko penolakan secara langsung. Karena periode tinjauan ini, penting untuk memiliki fleksibilitas mengenai tanggal pindah Anda, karena pindah Anda yang sebenarnya mungkin lebih lambat dari tanggal yang dinyatakan dalam sewa.

Menyewa di kondominium juga melibatkan biaya tambahan sekali yang dibayarkan langsung ke dewan kondominium atau manajemen gedung ketika Anda mengajukan paket aplikasi. Untuk gedung ini, biaya tersebut adalah:

Biaya Proses (tidak dapat dikembalikan): $600
Biaya Laporan Konsumen (tidak dapat dikembalikan): $100 per pemohon
Biaya Pemeriksaan Latar Belakang Kriminal (tidak dapat dikembalikan): $200 per pemohon
Biaya Pindah Masuk (tidak dapat dikembalikan): $350
Deposit Pindah Masuk (dapat dikembalikan): $500

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500