PENGURANGAN HARGA LEBIH DARI $200.000 – HARGA PEMBELIAN DIKURANGI UNTUK MENCERMINKAN SEPENUHNYA PERKIRAAN BIAYA RENOVASI. HARGA TETAP.

Kini ditawarkan seharga $499.000, turun dari harga penawaran awal sebesar $715.000. Penjual telah mendiskon harga pembelian untuk mencerminkan seluruh perkiraan biaya renovasi yang akan datang. Biaya renovasi tersebut tetap menjadi tanggungan pembeli. Harga penawaran tidak dapat dinegosiasikan.

Selamat datang di Residence 314, sebuah kondominium hotel berukuran ekstra luas yang telah dilengkapi perabotan, berada di dalam hotel bintang lima di Central Park West yang bergengsi. Dengan Central Park dan Columbus Circle tepat di depan pintu, hunian siap huni ini memadukan kenyamanan pribadi dengan potensi pendapatan sewa yang dikelola oleh hotel, di salah satu lokasi paling diminati di Manhattan.

Hunian ini diperuntukkan bagi penggunaan hotel sementara, dengan masa inap dibatasi maksimal 30 hari berturut-turut per orang, termasuk pemilik. Ketika tidak ditempati oleh pemilik atau orang yang ditunjuk oleh pemilik, dan belum dipesan, hunian ini wajib tersedia untuk disewakan kepada publik.

Residence 314 dijadwalkan menjalani renovasi menyeluruh selama tiga bulan, mulai 3 Januari hingga 31 Maret 2028, sebagai bagian dari program renovasi seluruh properti hotel. Proyek ini akan mencakup peningkatan dan perbaikan bangunan, serta penggantian furnitur, perlengkapan, karpet, dan elemen penyelesaian lainnya.

Perkiraan biaya khusus renovasi untuk Residence 314 adalah sekitar $200.000. Harga pembelian yang telah dikurangi mencerminkan pengeluaran yang diperkirakan tersebut, sehingga memberikan kesempatan untuk membeli hunian ini sebelum peningkatan yang telah direncanakan dilakukan.

Apartemen ini memiliki jendela besar dari lantai hingga plafon yang menampilkan pemandangan dinamis Broadway dan cakrawala Manhattan di sekitarnya. Area ruang tamu dan ruang makan terbuka dirancang dengan cermat untuk bersantai maupun menjamu tamu, sembari menikmati suasana Columbus Circle yang semarak.

Dapur yang dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan baja antikarat kelas premium menambah fungsi dan kenyamanan. Kamar mandi marmer bernuansa spa memiliki pancuran tertutup kaca yang elegan dan meja wastafel bergaya modern, menciptakan estetika yang bersih dan kontemporer.

Kepemilikan memberikan akses ke layanan dan fasilitas hotel bintang lima yang luar biasa, termasuk layanan tata graha harian dan layanan valet laundry opsional. Nikmati pusat kebugaran berteknologi mutakhir, kolam renang lintasan sepanjang 55 kaki, sauna, ruang uap, pusat bisnis, ruang konferensi dengan perpustakaan, tempat penyimpanan sepeda, serta garasi dengan layanan petugas selama 24 jam dan parkir valet.

Untuk bersantap, restoran ternama Jean-Georges berada di dalam gedung, dengan kenyamanan tambahan berupa layanan makan di dalam kamar.

Baik Anda mencari tempat peristirahatan di Manhattan untuk masa inap singkat maupun kondominium hotel yang dikelola secara profesional dengan potensi pendapatan sewa, Residence 314 menawarkan lokasi istimewa dan akses ke pengalaman hotel bintang lima.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.