Dijual bersama dengan harga gabungan $7 juta, 446 State Street dan 76 Nevins Street menawarkan kesempatan langka untuk mengakuisisi dua rumah townhouse berdampingan dengan potensi pengembangan yang luar biasa di jantung Boerum Hill. Jika digabung, properti ini membuka tambahan luas bangunan yang dapat dibangun dan memungkinkan lebih banyak kemungkinan konfigurasi dibandingkan jika dimiliki secara individu.

446 State Street adalah townhouse bingkai berukuran 22 kaki yang indah dengan 4 lantai yang dibangun pada tahun 1840-an, yang terdiri dari duplex taman pemilik, apartemen lantai penuh di lantai tiga, dan suite tamu di lantai atas. Karakter dan detail bersejarah rumah ini tetap utuh, termasuk tangga asli, perapian di lantai parlor, dan lantai parket. Di tingkat taman, sebuah ruangan matahari menghadap ke halaman belakang yang luas dan dinding samping 76 Nevins Street.

76 Nevins Street adalah townhouse bata berukuran 22 kaki yang sepenuhnya direnovasi dengan 3 lantai dan penggunaan campuran dengan dua apartemen berpenghasilan tinggi di atas studio seni bela diri. Ruang komersial ini memiliki luas lebih dari 1.400 kaki persegi dengan langit-langit tinggi, skylight besar, dan pendingin udara sentral. Di lantai atas, terdapat dua apartemen 2-kamar tidur yang direnovasi dengan baik, salah satunya memiliki akses ke teras yang cerah.

Dengan kepemilikan gabungan, pintu dapat diperkenalkan di sisi 76 Nevins Street untuk memberikan akses langsung ke halaman belakang 446 State Street, seperti yang diilustrasikan di sini, memungkinkan berbagai penggunaan komersial dan residensial.

446 State Street dan 76 Nevins Street terletak dengan nyaman di jantung Brownstone Brooklyn. Restoran, kafe, butik, tempat musik, dan fasilitas lain yang terkenal di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, dan Downtown Brooklyn semuanya dekat. Untuk perjalanan cepat ke Manhattan dan sisa kota, kereta 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, dan D serta LIRR berada di dekat Terminal Atlantic. Datanglah dan lihat kesempatan langka ini untuk menciptakan rumah impian unik Anda atau proyek investasi. Ditunjukkan hanya dengan janji.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.