Ditawarkan bersama dengan harga gabungan sebesar $7 juta, 76 Nevins Street dan 446 State Street memberikan peluang langka untuk mengakuisisi dua townhouse berdampingan dengan potensi pengembangan yang luar biasa di pusat Boerum Hill. Ketika digabungkan, properti ini membuka tambahan luas bangunan yang dapat dibangun dan memungkinkan berbagai kemungkinan konfigurasi yang lebih luas dibandingkan jika dimiliki secara terpisah.

76 Nevins Street (ditampilkan dalam daftar ini) adalah townhouse campuran yang telah direnovasi sepenuhnya dengan lebar 22 kaki dan tinggi 3 lantai, dengan dua apartemen berpenghasilan tinggi di atas studio seni bela diri. Ruang komersial ini mencakup lebih dari 1.400 kaki persegi dengan langit-langit tinggi, skylight besar, dan pendingin udara sentral. Di lantai atas terdapat dua apartemen 2-kamar tidur yang telah direnovasi dengan baik, salah satunya keluar ke teras yang cerah.

446 State Street adalah townhouse bingkai yang indah dengan lebar 22 kaki dan tinggi 4 lantai yang dibangun pada tahun 1840-an, yang dikonfigurasi dengan duplex taman pemilik, apartemen lantai penuh di lantai tiga, dan suite tamu di lantai atas. Karakter dan detail sejarah rumah ini tetap utuh, termasuk tangga asli, perapian di lantai parlor, dan lantai parket. Di tingkat taman, sebuah ruang matahari menghadap ke halaman belakang yang besar dan dinding samping 76 Nevins Street.

Dengan kepemilikan gabungan, pintu dapat diperkenalkan di sepanjang sisi 76 Nevins Street untuk memberikan akses langsung ke halaman belakang 446 State Street, seperti yang diilustrasikan di sini, memungkinkan berbagai penggunaan komersial dan residensial.

76 Nevins Street dan 446 State Street terletak dengan nyaman di pusat Brownstone Brooklyn. Restoran, kafe, butik, tempat musik, dan fasilitas lainnya yang terkenal di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, dan Downtown Brooklyn semuanya dekat. Untuk perjalanan cepat ke Manhattan dan bagian lain dari kota, kereta 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, dan D serta LIRR berada dekat di Atlantic Terminal. Datanglah untuk melihat peluang langka ini untuk menciptakan rumah impian unik Anda atau proyek investasi. Ditunjukkan hanya dengan janji.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.