Biaya bulanan yang rendah dan skala luar biasa mendefinisikan penthouse duplex yang cerah ini, menghadap selatan dan terletak di atas koperasi yang dilayani dengan baik di Midtown East. Menawarkan hampir 4.000 kaki persegi ruang interior dan sekitar 1.500 kaki persegi ruang luar pribadi, Residence PHC memberikan proporsi seperti rumah yang sebenarnya dengan kemudahan hidup di kota yang mewah. Jendela besar yang menghadap ke selatan yang dikelilingi oleh transom gaya skylight membanjiri rumah dengan cahaya alami, sementara lantai kayu ek, pencahayaan recessed yang dapat dimatikan, dan ruang hidup yang dipisahkan dengan baik menciptakan aliran yang tenang dan sangat fungsional. Yang luar biasa, meskipun berada di lokasi pusat Midtown, residensi ini menikmati ketenangan dan privasi yang luar biasa.

Tingkat utama dirancang untuk hiburan yang lebih tinggi. Ruang tamu yang luas dengan perapian kayu terhubung dengan mulus ke area yang fleksibel, ideal untuk bar, tampilan anggur, perpustakaan, atau area bermain. Ruang makan berskala rumah dapat menampung pertemuan besar dengan nyaman, sementara kamar tidur di lantai pertama dan kamar mandi penuh menawarkan fleksibilitas untuk tamu atau kantor pribadi. Sebuah ruang laundry yang dikhususkan dengan mesin cuci dan pengering Miele Professional Series yang memiliki saluran udara, sama seperti yang digunakan di hotel dan spa mewah, serta penyimpanan yang melimpah memperkuat kepraktisan sehari-hari.

Dapur yang luas berpusat di sekitar pulau besar dengan tempat duduk banquette dan dilengkapi dengan penyimpanan gaya pantry yang luas, lemari kustom, meja granit, kompor Wolf, tudung Viking dan pendingin anggur Viking, kulkas Sub-Zero, dan mesin pencuci piring Bosch. Dirancang untuk kehidupan nyata maupun hiburan, dapur ini menawarkan akses langsung ke kedua area ruang tamu dan ruang makan, memastikan aliran yang mulus.

Tangga melayang di bawah skylight meningkatkan keterbukaan arsitektural rumah saat Anda naik ke lantai atas, di mana dinding kaca yang dramatis membuka ke teras besar yang menghadap selatan dan berfungsi sebagai ruang tamu luar yang sebenarnya. Dikenakan kabel untuk suara dan sudah dipasang serta disediakan untuk bathtub, ruang luar yang luar biasa ini secara signifikan memperluas jejak hiburan. Dua kamar tidur sekunder yang proporsional berbagi kamar mandi dengan dua wastafel, sementara suite utama menikmati tiga pencahayaan luar dan akses langsung ke teras. Suite ini dilengkapi dengan kamar mandi dalam dan lemari walk-in berukuran besar, menciptakan tempat perlindungan pribadi yang terpisah dari ruang hiburan.

Sorotan tambahan termasuk pendingin ruangan dua zona, pemanas yang disuplai oleh gedung, kabel suara interior dan eksterior yang terintegrasi, kemampuan untuk membawa rumah kembali ke tata letak aslinya dengan lima kamar tidur, penyimpanan basement yang dikhususkan, dan layanan satpam harian dari pukul 8 pagi hingga tengah malam.

Sebuah kesempatan langka untuk memiliki tempat perlindungan penthouse yang dipenuhi cahaya, fleksibel dengan ruang luar yang substansial dan biaya pemeliharaan yang tidak biasa rendah di jantung Midtown. Ditawarkan untuk pertama kalinya dalam lebih dari satu dekade dan dimiliki hanya oleh pemilik kedua, ini adalah tawaran Midtown yang benar-benar tidak biasa.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.