Memperkenalkan 67-69 Underhill Avenue, paket properti campuran sudut yang sepenuhnya bebas pasar, terletak di bagian ikonik Prospect Heights, yang idealnya diposisikan antara Bergen Street dan Saint Marks Avenue. Penawaran langka ini terdiri dari dua bangunan campuran yang bersebelahan yang terletak di sudut yang menonjol, memberikan kehadiran jalan yang kuat, fleksibilitas operasional, dan nilai jangka panjang di salah satu lingkungan yang paling mapan dan terbatas pasokan di Brooklyn. Properti ini mencakup lot gabungan sebesar 50,42 ft x 78 ft dan terletak dalam zona R6B, menawarkan sekitar 897 kaki persegi dari FAR yang tidak terpakai, menghadirkan peluang jelas melalui reorganisasi, peningkatan, atau perluasan di masa depan, tergantung pada persetujuan. Setiap bangunan memiliki ruang komersial di lantai dasar dengan dua unit hunian di atas, total empat apartemen hunian di seluruh kumpulan tersebut. Semua unit hunian dikonfigurasi sebagai tata letak tiga kamar tidur dan satu kamar mandi, jenis unit yang terus diminati di pasar sewa Prospect Heights. Lebih meningkatkan fleksibilitas aset adalah bengkel bodi mobil dengan potongan trotoar yang ada terletak di sepanjang Bergen Street, menyediakan sumber pendapatan tambahan dan fleksibilitas operasional.

Seluruh properti sepenuhnya bebas pasar, memposisikan kepemilikan untuk membuka nilai melalui penyewaan strategis, repositioning, atau strategi pemegang jangka panjang. Lokasi adalah atribut yang menentukan. Terletak di jantung Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue hanya beberapa langkah dari Prospect Park dan Grand Army Plaza, dan hanya beberapa menit dari Barclays Center, salah satu tujuan olahraga dan hiburan terkemuka di Brooklyn. Properti ini juga mendapat manfaat dari jarak pendek ke Terminal Atlantic, menawarkan akses ke beberapa jalur subway tambahan serta Long Island Rail Road (LIRR), memberikan konektivitas regional yang luar biasa. Pilihan transportasi terdekat termasuk kereta C di Clinton-Washington Avenues, jalur A, C, dan S, serta kereta 2 dan 3 di Grand Army Plaza, memungkinkan perjalanan efisien ke seluruh Brooklyn dan Manhattan. Dikelilingi oleh fasilitas budaya dan gaya hidup paling terkenal di Prospect Heights, properti ini dekat dengan Museum Brooklyn, Kebun Botani Brooklyn, dan Perpustakaan Umum Brooklyn. Koridor ritel terdekat di Vanderbilt Avenue dan Washington Avenue berfungsi sebagai arteri utama lingkungan, menawarkan konsentrasi padat restoran terkemuka, kafe, pasar lingkungan, supermarket, dan kemudahan sehari-hari yang terus mendorong permintaan penyewa yang berkelanjutan dan pertumbuhan lingkungan jangka panjang. Apakah Anda sebagai investor yang mencari pendapatan yang tahan lama dengan potensi keuntungan yang berarti atau pemilik-operator atau pengguna akhir yang mengejar pertukaran 1031, 67-69 Underhill Avenue mewakili peluang campuran sudut yang langka di bagian ikonik Brooklyn, menggabungkan skala, fleksibilitas zonasi, akses transportasi, dan daya tarik Prospect Heights yang bertahan lama.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.