Ditawarkan secara eksklusif sebagai paket tunggal seharga $6.000.000, 67-69 Underhill Avenue terdiri dari dua properti campuran yang berdekatan yang harus dibeli bersama dan tidak tersedia untuk dijual terpisah. Paket properti campuran yang sepenuhnya bebas pasar ini terletak di bagian ikonik dari Prospect Heights, diposisikan dengan ideal antara Bergen Street dan Saint Marks Avenue. Penawaran langka ini terdiri dari dua bangunan campuran yang berdekatan yang terletak di sudut yang menonjol, memberikan kehadiran jalan yang kuat, fleksibilitas operasional, dan nilai jangka panjang di salah satu lingkungan Brooklyn yang paling mapan dan terbatas pasokannya. Properti ini mencakup tanah seluas gabungan 50,42 ft x 78 ft dan terletak dalam zonasi R6B, menawarkan sekitar 897 kaki persegi dari FAR yang tidak terpakai, yang memungkinkan peningkatan yang jelas melalui pengaturan ulang, peningkatan, atau ekspansi di masa depan, tergantung pada persetujuan. Setiap bangunan memiliki ruang komersial di lantai dasar dengan dua unit residensial di atasnya, total empat apartemen residensial di seluruh kelompok ini. Semua unit residensial dirancang sebagai tata letak tiga kamar tidur dan satu kamar mandi, jenis unit yang secara konsisten banyak diminati di pasar sewa Prospect Heights. Lebih lanjut meningkatkan fleksibilitas aset ini adalah bengkel bodi mobil dengan pemotongan trotoar yang ada di jalan Bergen Street, memberikan aliran pendapatan tambahan dan fleksibilitas operasional.

Seluruh properti sepenuhnya berada di pasar bebas, memposisikan kepemilikan untuk membuka nilai melalui penyewaan strategis, pengalihan posisi, atau strategi tahan jangka panjang. Lokasinya adalah atribut yang menentukan. Terletak di jantung Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue hanya beberapa langkah dari Prospect Park dan Grand Army Plaza, serta hanya beberapa menit dari Barclays Center, salah satu destinasi olahraga dan hiburan terkemuka di Brooklyn. Properti ini juga diuntungkan dengan jarak pendek ke Terminal Atlantic, memberikan akses ke berbagai jalur kereta bawah tanah tambahan serta Long Island Rail Road (LIRR), menyediakan konektivitas regional yang luar biasa. Opsi transportasi di dekatnya termasuk kereta C di Clinton-Washington Avenues, jalur A, C, dan S, serta kereta 2 dan 3 di Grand Army Plaza, yang memungkinkan perjalanan efisien di seluruh Brooklyn dan Manhattan. Dikelilingi oleh fasilitas budaya dan gaya hidup paling menonjol di Prospect Heights, properti ini berada dalam jarak dekat dengan Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, dan Brooklyn Public Library. Koridor ritel di dekat Vanderbilt Avenue dan Washington Avenue berfungsi sebagai arteri lingkungan utama, menawarkan konsentrasi padat restoran terkenal, kafe, pasar lingkungan, supermarket, dan kenyamanan sehari-hari yang terus mendorong permintaan penyewa yang berkelanjutan dan pertumbuhan lingkungan jangka panjang. Apakah Anda seorang investor yang mencari pendapatan tahan lama dengan potensi keuntungan yang berarti, atau pemilik-pengelola, atau pengguna akhir yang mengejar pertukaran 1031, 67-69 Underhill Avenue mewakili peluang campuran sudut yang langka di bagian ikonis Brooklyn, menggabungkan skala, fleksibilitas zonasi, akses transportasi, dan daya tarik Prospect Heights yang abadi.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.