334 Grand Street (Juga dikenal sebagai 63 Ludlow Street)

Untuk Dijual - $11,500,000

Deskripsi Properti Di persimpangan seni, mode, dan inovasi berdiri 334 Grand Street - sebuah karya sudut yang menakjubkan, dibangun baru setinggi 7 lantai, 8,395 SF terbuat dari baja, beton, dan batu bata. Penawaran langka ini hadir sebagai peluang luar biasa untuk konversi rumah tunggal, markas perusahaan multi-guna, atau tempat tinggal/bekerja dengan potensi pendapatan.

Terletak di jantung daerah Dimes Square / Orchard Street, di mana ritel mutakhir, restoran kelas dunia, dan institusi budaya berkembang, properti ini menawarkan kesempatan unik untuk meneguhkan visi Anda di lingkungan paling dinamis di Manhattan.

Sorotan termasuk:

- Fasade ritel sudut utama - ideal untuk ritel unggulan, galeri, atau kafe dengan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi dan visibilitas yang tiada tanding.

- Loft penuh-lantai yang luas - tata letak yang tercurah sinar matahari dengan jendela besar, dapur gourmet, dan kamar mandi berkualitas spa, dapat disesuaikan untuk penggunaan kantor, residensial, atau pendapatan.

- Penthouse triplex - sebuah residensi trofi dengan 26 jendela, teras pribadi di setiap tingkat, dan pemandangan menjulang, dipenuhi dengan cahaya alami.

Sebuah aset trofi tanpa kompromi, 334 Grand Street menawarkan fleksibilitas untuk tinggal, bekerja, atau keduanya - bertransformasi dengan mulus seiring kebutuhan Anda berkembang. Sudah menjadi rumah bagi orang dalam mode dan pemimpin industri, properti yang kaya konteks ini siap untuk babak berikutnya: milik Anda.

Fitur Properti
Alamat: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (juga dikenal sebagai 63 Ludlow Street)

Lokasi: Sudut tenggara Grand & Ludlow Streets

Blok / Lot: 408 / 22

Dimensi Lot: 24,5 ft. x 60,08 ft.

Luas Lot: 1,472

Dimensi Bangunan: 24,6 ft. x 60 ft.

Luas Bangunan: 8,395 (di atas grade)

Lantai: 7

Lantai: 8

Total Unit: 5 (2 residensial, 2 komersial, 1 ritel)

Ruang Luar: 900 sq. ft. teras dan balkon

Ruang Ritel: 900 SF yang dapat disewa (lantai dasar) + 700 SF yang dapat disewa (bawah tanah)

Zonasi: C4-4A FAR: 4 Hak Udara: Overbuilt

Pajak (2025/2026): $118,428 Kelas Pajak 4

Sertifikat Tempat Tinggal: Akhir

Lif: Ya (dari Bawah Tanah ke Lantai 6)

Rincian Unit Penthouse Triplex (Lantai 5-7) Sekitar 2,500 SF interior + 900+ SF teras 26 jendela oversized 2 kamar tidur 2,5 kamar mandi

Tata letak penuh-lantai dengan aliran dan fleksibilitas seperti loft

Ruang tamu sudut dengan paparan dramatis selatan/timur

Dapur terbuka ideal untuk menghibur

Kamar mandi utama bergaya spa dengan lantai pemanas radian dan bak mandi kaki cakar

Tiga tingkat teras pribadi untuk kehidupan dalam/luar ruangan yang seamless

AC & pemanas sentral

Lantai Empat Loft - Sekitar 1,465 SF Masuk elevator kunci pribadi

Tata letak sudut dengan 9 jendela oversized

Paparan selatan/timur dengan cahaya yang melimpah

Dapur terbuka + kamar mandi ganda terinspirasi spa

Dapat diubah menjadi 2-kamar tidur

Lantai Tiga Loft - Sekitar 1,465 SF Masuk elevator pribadi

Paparan bata + 8 jendela

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc