Tim Forray di The Corcoran Group dengan senang hati mempersembahkan 358-360 Broome St. Sebuah bangunan campuran pra-perang yang terawat dengan baik di jantung Nolita yang dinamis. Lokasi fenomenal di koridor ritel yang ramai, properti ini memiliki dua (2) penyewa ritel komersial yang saat ini beroperasi sebagai toko kebutuhan sehari-hari dan e-bike, serta tiga puluh empat (34) unit residensial yang distabilkan sewa di atasnya. Dua puluh lima (25) dari unit tersebut telah diperbarui.

Listing eksklusif ini menawarkan properti batu bata/masonry campuran yang ada (Kelas Bangunan C7) yang dibangun di atas lahan kolosal seluas 49,08 X 85,67 kaki yang memberikan tampilan depan yang luar biasa. Bangunan enam (6) lantai yang ada memiliki total luas bangunan bruto sekitar 23.198 SF. Dalam zona C6-2G di distrik khusus Little Italy, tambahan +/- 8.260 SF dapat diperluas di atas properti, menawarkan FAR yang dapat digunakan maksimum sebesar 28.144!

Bangunan bersejarah ini sangat cocok untuk pemilik/investor baru yang mencari investasi luar biasa dan nilai signifikan untuk portofolio mereka yang ada. Sewa ritel berada di bawah pasar dan kurang dimanfaatkan, dan dengan kepemilikan yang menawarkan enam (6) unit kosong, terdapat banyak potensi untuk memaksimalkan keuntungan.

358-360 Broome St menawarkan akses mudah ke landmark yang hidup, taman, pasar makanan, museum, galeri seni, bar/restoran, kehidupan malam, dan tempat-tempat menarik. Di pusat semua itu dengan dekatnya ke Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, dan Lower East Side memudahkan untuk merasakan semua yang ditawarkan oleh Downtown. Para komuter akan menghargai kedekatannya dengan Jembatan Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive, dan BQE, serta dekat dengan stasiun subway B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, dan Prince St) yang mudah diakses di mana saja di Manhattan, Brooklyn, dan Queens.

Tempat-tempat populer di dekatnya termasuk Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, dan La Esquina hanya untuk menyebut beberapa. Silakan hubungi broker listing eksklusif untuk meminta memorandum penjualan dan mendiskusikan kesempatan luar biasa ini.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.