Terletak di jantung Gramercy di Park Avenue South dan 21st Street, kondominium layanan penuh pra-perang yang mewah ini dibedakan oleh proporsi dan skala. Finishing yang sempurna dilengkapi dengan ketinggian langit-langit yang menjulang dan jendela yang dalam yang mengelilingi seluruh residensi menghadap ke selatan, menciptakan lingkungan di mana kualitas dan fleksibilitas sangat penting.

Unit dua kamar tidur yang chic ini memiliki ruangan terpisah yang bisa berfungsi sebagai ruang makan terpisah atau dapat disesuaikan; termasuk lemari built-in yang dapat dengan mudah diubah menjadi kamar tamu tambahan, kantor rumah, ditambah dengan dua kamar mandi penuh dan satu powder room.

Tata letak kamar tidur terpisah ini sangat baik untuk privasi dan fungsionalitas, menawarkan ruang bonus yang luar biasa.

Dapur bergaya loteng adalah ruang khusus bintang juru masak, dirancang dengan cermat hingga sempurna. Dapur ini memiliki marmer Calacatta, meja countertop slab tebal, dan rangkaian lengkap peralatan kelas atas, termasuk kompor Viking, oven, oven cepat, lemari es Sub-Zero, dan wastafel Kohler.

Kamar tidur utama adalah berukuran besar dan sangat elegan. Dua lemari fantastis menyediakan penyimpanan yang cukup, sementara kamar mandi utama dilengkapi dengan marmer travertine perak, wastafel ganda, pancuran hujan, dan perlengkapan Waterworks, ditambah dengan bak mandi soaking yang menakjubkan oleh Kohler, menampilkan finishing tingkat spa di setiap inci.

Kamar tidur kedua menawarkan lemari khusus dengan cabinetry dan kamar mandi en-suite pribadi.

Tata letak terbuka bertransisi dengan mulus ke ruang besar yang berukuran besar, di mana langit-langit setinggi 11 kaki meningkatkan skala jendela yang menghadap ke selatan, memungkinkan penghuni merasakan kemewahan bangunan yang sangat diinginkan ini.

Bangunan di 260 Park Ave South muncul ketika arsitek awal, Carl Fisher, dan desainer Shamir Shah bekerja sama untuk menciptakan salah satu konversi mewah yang paling indah dan diinginkan di pasar pusat kota saat ini. Penghuni menikmati layanan concierge putih, dua dek atap outdoor pribadi, manajer resident yang tinggal di tempat, penyimpanan sepeda, gym, dan lokasi yang diinginkan di sebelah beberapa restoran bintang Michelin paling terkenal di kota. Opsi transportasi terdekat termasuk kereta 4, 5, 6, N, R, dan Q di Union Square.

Penilaian Modal sebesar $597.27 mulai Mei 2026 hingga 31 Desember 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026