Üdvözöljük a 88 Marion Street 4B lakásában: ez a gyönyörűen megtervezett, két hálószobás, két fürdőszobás, kétszintes otthon 1 010 négyzetláb alapterületű, és kivételes egyensúlyt teremt a beltéri és kültéri élettér között. Az átgondolt elrendezésű, két szinten kialakított lakás különlegessége a privát terasz, az erkély és a tágas ablakok, amelyek egész nap természetes fénnyel árasztják el a belső tereket.

A főszint középpontjában a tágas, egybenyitott nappali és étkező áll, ahol a széles tölgyfa padlódeszkák és a nagyméretű, déli fekvésű ablakok világos, szellős hangulatot teremtenek. A nappaliból közvetlenül nyíló privát erkély zökkenőmentes kapcsolatot biztosít a kültérrel, és hívogató helyet kínál a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz.

A konyha egyszerre elegáns és praktikus: egyedi szekrényekkel, kő munkalapokkal, rozsdamentes acél készülékekkel és bőséges tárolóhellyel rendelkezik. Nyitott elrendezésének köszönhetően könnyedén kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz, természetes térfolytonosságot teremtve a mindennapokhoz és a vendéglátáshoz egyaránt.

A főszinten található továbbá egy jó méretű második hálószoba, amely a fő lakótértől elkülönítve helyezkedik el, és vendégszobaként, otthoni irodaként vagy további hálóhelyként is használható. Az emeletet egy teljes fürdőszoba szolgálja ki, kortárs csempézéssel és modern szerelvényekkel.

Az emeleten kapott helyet a fő hálószobai lakosztály, saját, külön szintjén, nyugodt menedéket teremtve az otthon többi részétől távol. A tágas hálószobához nagyméretű gardrób és igényesen kialakított saját fürdőszoba tartozik, dupla mosdóval, extra nagy, besétálós zuhanyzóval és mindenütt kifinomult felületekkel.

Közvetlenül a fő hálószobai lakosztály mellett egy tágas, privát terasz kínálja az otthon valódi kültéri folytatását. Az étkezésre, pihenésre és vendéglátásra egyaránt bőséges helyet biztosító teraszról zavartalan kilátás nyílik az égre, és ritka lehetőséget kínál a beltéri és kültéri élettér zökkenőmentes összekapcsolására.

További jellemzők: különálló fűtő- és hűtőrendszer, a lakáson belüli mosógép és szárítógép, bőséges tárolóhely mindenütt, valamint keményfa padló mindkét szinten.

A Bedford-Stuyvesant negyed csendes, fákkal szegélyezett utcájában található 88 Marion Street közelében olyan helyi kedvencek várják, mint a Sarai’s Café, a Peaches, a Bar LunÀtico és a Trad Room. Az A és C metróvonalak könnyen elérhetők, így Manhattan gyorsan megközelíthető.

AZ AJÁNLAT TELJES FELTÉTELRENDSZERE A 88 MARION STREET LLC, AZ AJÁNLATTEVŐ ÁLTAL A 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233 CÍMEN ELÉRHETŐ AJÁNLATI DOKUMENTÁCIÓBAN TALÁLHATÓ. ÜGYSZÁM: CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168