ÉLJE AZ ÁLMÁT ebben a kivételes állapotú, ötszobás Park Avenue-i, háború előtti duplex lakásban, amelyet az Eve Robinson Associates és a ZH Architects tervezett gyönyörűen, a SilverLining pedig mesterien valósított meg.

A legmagasabb színvonalon, aprólékos gonddal felújított rendkívüli otthon tágas tereit az időtlen, háború előtti elegancia és a legkiválóbb modern burkolatok egészítik ki. A történelmi Church of St. Ignatius Loyola templomra néző, nagyméretű, nyugati tájolású ablakokból nyílt kilátás tárul fel, a lakást pedig mindenütt kivételes természetes fény járja át. A gondosan megtervezett elrendezés bőséges falfelületet kínál műalkotások számára, és ideális egyensúlyt teremt a kifinomult vendéglátás és a kényelmes mindennapok között.

**Alsó szint**

A félig privát pihenőből egy elegáns előcsarnokba jutunk, amelynek látványos központi eleme az egyedi tervezésű, ovális lépcső. Továbbhaladva a lenyűgöző nappali következik, tágas, nyugati tájolású ablakaiból nyílt városi kilátással és fekete márványból készült, fatüzelésű kandallóval. A tágas nappali és étkező harmonikusan kapcsolódik egymáshoz, elegáns teret teremtve a vendégek fogadásához. A vendégteret egy diszkrét helyen kialakított, lenyűgöző, Lincac márvánnyal burkolt mellékhelyiség teszi teljessé.

A gyönyörűen felszerelt, étkezőkonyhás St. Charles konyhában egyedi szekrények, luxus munkalapok, ötlángos gáztűzhely, dupla Miele sütő, Sub-Zero hűtő- és fagyasztóberendezés, kivételes mennyiségű tárolóhely, valamint ügyesen elrejtett otthoni iroda található. A mellette lévő dolgozószoba meghitt, kényelmes teret kínál a mindennapokhoz.

A privát hálószobaszárny központja a nyugodt hangulatú fő lakosztály, ahonnan nyílt kilátás nyílik a Park Avenue-ra, és amelyet kivételes természetes fény tölt be. A lakosztály része egy nagyméretű, ablakos öltöző, bőséges, egyedi kialakítású gardróbszekrényekkel, valamint egy spa hangulatú, ablakos fürdőszoba Bianco Dolomiti és Corinthian Beige márványburkolattal, mély fürdőkáddal, sugárzó fűtésű padlóval, dupla mosdóval és nagyméretű zuhanyzóval.

Két további hálószoba osztozik egy teljes fürdőszobán; az egyik jelenleg gyönyörűen kialakított otthoni irodaként szolgál. Ezt a szintet egy nagy mosókonyha, külön kamra és bőséges tárolóhely egészíti ki.

**Felső szint**

A felső szintre egy elegáns galéria és lépcsőpihenő vezet, egyedi asztalosmunkával és bőséges tárolóhellyel. Itt két tágas hálószoba található egyedi beépített gardróbszekrényekkel; az egyikhez saját fürdőszoba tartozik, a másik mellett pedig egy teljes fürdőszoba helyezkedik el.

A nagyméretű, professzionálisan hangszigetelt médiaszoba — amely hálószobaként is használható — térhatású hangrendszerrel, projektorral és egyedi beépített bútorokkal kínál kivételes helyszínt filmnézéshez és vendéglátáshoz. A külön személyzeti szoba kényelmesen, a felső szinti bejárat közelében található.

Egyetlen részletről sem feledkeztek meg: a lakásban Control4 okosotthon-rendszer, beépített hangszórós Sonos hangrendszer, motoros árnyékolók, vízszűrő rendszer, központi légkondicionálás, bőséges egyedi tárolóhelyek, velencei vakolat és kézzel festett, művészi falak, pácolt fehér tölgy padló, valamint mindkét szintre közlekedő lift található.

Ritka lehetőség, amely a tágas méreteket, a kifinomult dizájnt, a mesteri kivitelezést és a természetes fényt ötvözi: ez a kivételes Park Avenue-i otthon egy klasszikus, háború előtti lakás nagyszerűségét kínálja egy teljes körűen modern felújítás kifinomultságával és kényelmével.

A 993 Park Avenue a Bing & Bing fejlesztésében, a neves építész, Robert T. Lyons tervei alapján 1915-ben épült, kiemelkedő, teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezeti tulajdonú társasház. Az épületben éjjel-nappal portaszolgálat és személyzet, bentlakó gondnok, gyönyörűen felújított előcsarnok, ablakos fitneszközpont, kerékpártároló, központi mosókonyha és a lakással együtt átruházott privát tárolóhelyiség áll rendelkezésre. Háziállat tartása a társasházi testület jóváhagyásával engedélyezett. Az épületben legfeljebb 50%-os finanszírozás vehető igénybe, az átruházási illeték mértéke 2%. Felhívjuk figyelmét, hogy a hirdetés a Serhanttal közös, kizárólagos megbízás alapján készült.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.