ÉLJE MEG ÁLMAIT ebben a kivételes, kifogástalan állapotú, ötszobás hálószobás Park Avenue-i, háború előtti duplexlakásban, amelyet az Eve Robinson Associates és a ZH Architects tervezett gyönyörűen, a SilverLining pedig mesterien keltett életre.

A legmagasabb színvonalon, aprólékosan felújított rendkívüli otthon a tágas arányokat és az időtlen, háború előtti eleganciát ötvözi a legkiválóbb modern felületekkel. A nyugatra néző, nagyméretű ablakok a történelmi Szent Ignác Loyoláról elnevezett templomra nyílnak, így minden helyiségben zavartalan kilátást és kivételes természetes fényt biztosítanak. Az átgondolt alaprajz bőséges falfelületet kínál műalkotások számára, miközben ideális egyensúlyt teremt a kifinomult vendéglátás és a kényelmes mindennapi élet között.

**Alsó szint**

A félig privát pihenőből egy elegáns előcsarnokba jutunk, ahol a látványos, egyedi tervezésű ovális lépcső szoborszerű központi elemként vonzza magára a tekintetet. Továbbhaladva a pazar nappaliba érkezünk, amelyet tágas, nyugatra néző, városi panorámát kínáló ablakok és fekete márványból készült, fatüzelésű kandalló tesznek különlegessé. A tágas nappali és étkező gyönyörűen kapcsolódik egymáshoz, elegáns helyszínt kínálva a vendégek fogadására. A vendéglátásra szolgáló tér teljességét egy diszkrét helyen kialakított, lenyűgöző, Lincac márványlapokkal burkolt vendégmosdó adja.

A gyönyörűen felszerelt, étkezős St. Charles konyha egyedi szekrényekkel, luxuskivitelű munkalapokkal, ötlángos gáztűzhellyel, Miele dupla sütővel, Sub-Zero hűtőberendezésekkel, kivételes tárolókapacitással és ügyesen elrejtett otthoni irodával rendelkezik. A szomszédos dolgozószoba meleg, kényelmes teret kínál a mindennapokhoz.

A privát hálószobaszárny központi eleme a nyugodt hangulatú fő hálószobai lakosztály, ahonnan nyitott kilátás nyílik a Park Avenue-re, és kivételes természetes fény árad be. A lakosztály nagyméretű, ablakos öltözőszobájában bőséges, egyedi kialakítású gardróbszekrények találhatók. Az ablakos fürdőszobát spa-hangulatúvá teszi a Bianco Dolomiti és Corinthian Beige márványburkolat, az áztató kád, a padlófűtés, a dupla mosdópult és a nagyméretű zuhanyzó.

Két további hálószobához egy teljes fürdőszoba tartozik; az egyik szobát jelenleg gyönyörűen kialakított otthoni irodaként használják. A szintet egy nagy mosókonyha, külön kamra és bőséges tárolóhely egészíti ki.

**Felső szint**

A felső szintre egy elegáns galéria és lépcsőpihenő vezet, egyedi famunkákkal és bőséges tárolóhellyel. Két tágas hálószoba kapott helyet itt, mindkettő egyedi beépített gardróbszekrényekkel; az egyikhez saját fürdőszoba tartozik, a másik pedig egy teljes fürdőszoba mellett található.

A professzionális hangszigeteléssel ellátott, nagyméretű médiaszoba akár további hálószobaként is használható. Térhatású hangrendszerrel, projektorral és egyedi beépített szekrényekkel felszerelve kivételes helyszínt kínál filmnézéshez és vendéglátáshoz. A külön személyzeti szoba kényelmesen, a felső szinti bejárat közelében helyezkedik el.

Egyetlen részlet sem maradt figyelmen kívül: a lakás Control4 okosotthon-rendszerrel, beépített hangszórókkal ellátott Sonos hangrendszerrel, motoros árnyékolókkal, vízszűrő rendszerrel, központi légkondicionálással, bőséges egyedi tárolóhelyekkel, velencei vakolattal, kézzel festett művészi falakkal és pácolt fehér tölgy padlóval rendelkezik. A lift mindkét szintet kiszolgálja.

Ritka lehetőség: kivételes méret, dizájn, kivitelezés és természetes fény találkozik ebben a Park Avenue-i otthonban, amely egy klasszikus, háború előtti lakás nagyszerűségét egy alaposan modernizált otthon kifinomultságával és kényelmével ötvözi.

A 993 Park Avenue egy előkelő, kiemelt szolgáltatásokat nyújtó szövetkezeti társasház, amelyet a Bing & Bing fejlesztett, és a neves építész, Robert T. Lyons tervezett 1915-ben. Az épületben éjjel-nappali portaszolgálat és személyzet, bentlakó házfelügyelő, gyönyörűen felújított előcsarnok, ablakos fitneszterem, kerékpártároló, központi mosoda és a lakással együtt átruházott privát tárolóhelyiség található. Háziállat tartása a társasházi testület jóváhagyásával engedélyezett. Az épületben legfeljebb 50%-os finanszírozás vehető igénybe, az eladáskor pedig 2%-os illetéket számítanak fel.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan Douglas Ellimannel közös, kizárólagos megbízásban szerepel.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman