$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Hungarian »

Üdvözöljük a James Hawkins Road 85. szám alatt! Több mint egy acre-es, azaz bő 4000 m²-es telek egy csendes zsákutcában, ahol mindössze néhány ház osztozik az utcán, az emeletről pedig kilátás nyílik a Moriches-öböl vizére. Ritkán kerül piacra ilyen ingatlan. Felépítése óta ugyanaz a tulajdonosa, és ez sokat számít: azok tervezték, akik benne is éltek, így minden műszaki megoldást tudatosan választottak ki, és gondosan karbantartottak. Itt nem kell mások félmegoldásait megörökölnie.

A tulajdonosok 1999-ben építették a házat, és azóta is gondját viselik. Minden rendszert úgy választottak ki, hogy kényelmesebbé tegye a mindennapokat, csökkentse a fenntartási költségeket, és minden helyzetre felkészítse az otthont. Ez meg is látszik rajta.

A reggelek a hátsó teraszon, napsütésben elfogyasztott kávéval indulnak, madárdal kíséretében, miközben a terebélyes fák alatt őzek vagy vadpulykák sétálnak. A házat körülölelő terasz az elülső verandához kapcsolódik, amely nyugat felé, a víz irányába néz, és fürdik az esti fényben. A nyár a propángázos grillen készülő vacsorákról és a szúnyoghálóval körbezárt kerti pavilonban töltött estékről szól. Ősszel színesbe öltöznek a környező fák. Télen pedig a két kandallóé a főszerep.

Odabent keményfa padló és Andersen ablakok határozzák meg a propángázos kandallóval felszerelt nappali, valamint a kertre néző külön étkező hangulatát. Az étkezős konyhában juharfa szekrények és gránit munkafelületek mellett Sub-Zero hűtőszekrény, Bosch mosogatógép, beépített sütő, főzőlap és mikrohullámú sütő kapott helyet, a beépített szekrényekkel szegélyezett pihenőszoba pedig csendes visszavonulási lehetőséget kínál. Az emeleten négy hálószoba található, némelyikből a vízre nyílik kilátás: egy fő hálószobai lakrész nagy, járható gardróbbal és saját fürdőszobával, egy különösen tágas, saját kandallóval rendelkező hálószoba, amely jelenleg második pihenőszobaként szolgál, valamint két további, kényelmes méretű szoba.

A saját tulajdonú napelemes rendszer és a geotermikus fűtés-hűtés rendkívül alacsonyan tartja az energiaszámlákat, és sem lízinget, sem hitelt nem kell átvállalni. A földbe süllyesztett öntözőrendszert saját öntözőkút látja el, így a zöld gyep nem növeli a vízszámlát. A szokásosnál tágasabb, kétállásos garázsban elektromosautó-töltő is található. Az új tető (2025), az új kocsibehajtó és a 200 amperes elektromos csatlakozás révén nem maradnak azonnali teendők a listáján.

Ha egy vihar miatt sötétbe borul az utca, itt továbbra is égnek a lámpák. A propángázzal működő Generac tartalék áramfejlesztő az egész házat ellátja, és tartalékként olajfűtés is rendelkezésre áll. Riasztórendszer, makulátlan, fűtött, kívülről is megközelíthető pince, valamint a benzin és a kerti gépek házon kívüli tárolására szolgáló kerti tároló teszi teljessé ezt az otthont, amely gondoskodik Önről.

A Moriches-öbölhöz és az óceáni kijárathoz gyors hozzáférést biztosító jachtkikötők néhány percre, a vasútállomás körülbelül 4 kilométerre található, a Montauk Highway és a Sunrise Highway pedig könnyen megközelíthető. A Hamptons kelet felé rövid autóúttal elérhető, így a strandolás vagy egy éttermi vacsora is könnyed kiruccanás lehet. A William Floyd iskolakörzethez tartozik.

MLS#‎	1061710
Ingatlan részletei	4 hálószoba, 3 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, külső: 1.01 akre, belső: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -7 days
Építés éve	1999
Adók (évente)	$14,617
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Geotermikus
Alagsor	Teljes alagsor
Vonat	2.1 mérföld: "Mastic Shirley"
	5.2 mérföld: "Yaphank"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.