A Garden Court legfelső emeletén található ez a gyönyörűen, teljes körűen felújított, két hálószobás, egy fürdőszobás otthon, amely zökkenőmentesen ötvözi a háború előtti építészet karakterét a kifinomult kortárs dizájnnal.

A nyugati fekvésnek köszönhetően gyönyörű természetes fényben úszó lakás központi tere a tágas, egy légterű nappali és étkező, amelyet 11 láb magas, gerendás mennyezet, látszó tégla és egy teljes falfelületet elfoglaló, nagyméretű ablakok tesznek légiessé, loftszerű térérzetet keltve.

Minden négyzetcentiméterét gondosan megtervezték. A kivitelezés kiemelkedő minősége minden részleten érződik: a fehér tölgy parkettán, az egyedi beépített bútorokon, a nagyszabású egyedi tárolórendszereken, a süllyesztett világításon, az USB-portokkal ellátott okoskonnektorokon és az egyedi napellenző rolókon.

Az ablakos konyhát a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz egyaránt tervezték. Egyedi szekrényekkel, kvarc munkalapokkal, beépített kiegészítőkkel rendelkező munkaállomásos mosogatóval, külön kávésarokkal, szűrtvíz-rendszerrel és rozsdamentes acél GE készülékekkel felszerelt.

A tágas fő hálószobát négy nagyméretű ablakon keresztül beáramló, bőséges nyugati fény tölti meg. A helyiségben beépített íróasztal, diszkrét polcok és mennyezettől padlóig érő, egyedi kialakítású gardrób található.

A második hálószoba sajátos karakterrel rendelkezik: magas mennyezettel, látszó téglafallal és elegáns kristálycsillárral.

**A LAKÁS KIEMELT JELLEMZŐI**

Legfelső emeleti, két hálószobás, egy fürdőszobás otthon
Gyönyörű, teljes körű felújítás
11 láb magas, gerendás mennyezet
Nyugati fekvés és kivételes természetes fény
Tágas, egy légterű nappali és étkező
Látszó tégla díszítőelemek
Fehér tölgy parketta
Kiterjedt egyedi szekrények és tárolók
Egyedi gardróbok az egész lakásban
Ablakos konyha
Kvarc munkalapok
Rozsdamentes acél GE készülékek
Szűrtvíz-rendszer
Elektromos kandalló és beépített LED-televízió
USB-portokkal ellátott okoskonnektorok
Egyedi napellenző rolók

**GARDEN COURT**

A lakók mintegy 11 000 négyzetláb alapterületű, parkosított belső udvart, virtuális portaszolgálatot, csomagátvevő helyiséget, közösségi szobát, a házban lakó gondnokot és két portást vehetnek igénybe. További tárolóhely díj ellenében áll rendelkezésre. Háziállatok egyedi elbírálás alapján engedélyezettek.

A South Harlem szívében található Garden Court közel van a környék éttermeihez, parkjaihoz, kulturális intézményeihez és számos közlekedési lehetőséghez.

**Irányár: 749 000 USD**
**Közös költség: havi 929 USD, amely tartalmazza a fűtést és a meleg vizet**

A HDFC jövedelmi irányelvei érvényesek.

**A 2026-os jövedelmi irányelvek a területi mediánjövedelem 165%-a alapján:**

1 személy: 196 020 USD
2 személy: 223 905 USD
3 személy: 251 955 USD

Ritka lehetőség egy aprólékosan felújított, legfelső emeleti, két hálószobás otthon megszerzésére, ahol a háború előtti építészet, a kifinomult dizájn és a gondosan megtervezett funkcionalitás gyönyörű egységet alkot.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.