135 West 79th Street, PHAB

Látványos penthouse egy rendkívüli, privát tetőteraszzal az Upper West Side egyik legkeresettebb helyén.

A The Lyons penthouse-szintjén elhelyezkedő, gyönyörűen felújított, két hálószobás és két fürdőszobás otthon kifinomult dizájnt, kivételes természetes fényt és több mint 1400 négyzetlábnyi rendkívüli privát kültéri teret kínál. A lakást tetőtől talpig felújították, kompromisszumot nem tűrő minőségi szemlélettel; a felújítás során prémium burkolatokat és szerelvényeket, fehér tömör tölgyfa padlót, egyedi asztalosmunkákat, több beépített tárolórendszert, valamint központi légkondicionálást alkalmaztak.

A természetes fényben úszó, elegáns belső tér egyaránt ideális stílusos vendéglátásra és kényelmes mindennapi életre. Két lenyűgöző tetőablak 12 láb 4 hüvelyk, azaz mintegy 3,76 méter magasra emelkedik, tovább fokozva a térérzetet és mélyen beengedve a napfényt az otthonba. A lakás hangrendszer, valamint kifinomult házimozirendszer kiépítésére is elő van készítve.

A jól arányos elsődleges hálószoba valódi lakosztályszerű visszavonulást kínál, gyönyörűen kialakított saját fürdőszobával, külön otthoni irodával és közvetlen tetőteraszi kijárattal. A második hálószoba hasonlóan sokoldalú, és vendégek, családtagok vagy további munkatér számára is alkalmas. A lakás egészében egyedi tárolók és asztalosmunkák biztosítják a funkcionalitást, miközben letisztult, kifinomult esztétikát teremtenek.

A PHAB igazi különlegessége azonban a lenyűgöző privát tetőterasz. A déli fekvésű, több mint 1400 négyzetláb alapterületű rendkívüli kültéri oázis elég tágas ahhoz, hogy kényelmesen helyet adjon négy különálló ülő- és pihenőterületnek, így jól elkülönülő terek jönnek létre étkezéshez, pihenéshez, vendéglátáshoz és napozáshoz. Ez a kiemelkedően ritka adottság az Upper West Side e kiváló részén.

A felújított konyhát prémium Bosch, Liebherr és Bertazzoni készülékekkel szerelték fel, amelyek tökéletesen illeszkednek a lakás magas színvonalú kivitelezéséhez és a részletekre fordított figyelemhez.

The Lyons

Az 1914-ben épült, Robert T. Lyons építész tervei alapján készült, a 135 West 79th Street szám alatt található, impozáns, 12 emeletes, háború előtti szövetkezeti épület The Lyons néven ismert. Az épület jellegzetes barna téglahomlokzattal rendelkezik, amelyet kétszintes, rusztikázott mészkő lábazat és teljes magasságú, rusztikázott kváderezés díszít. A nemrégiben felújított előcsarnok márvány- és mozaikrészleteket vonultat fel, az épület pedig megőrizte a klasszikus Upper West Side-i bérházakra jellemző elegáns arányokat és építészeti karaktert. A szövetkezeti épületet 1983-ban alakították át, és mintegy 53 lakóegységet foglal magában.

Az épület szolgáltatásai közé tartozik két lift, a helyben lakó gondnok, kerékpártároló és egy nagy mosókonyha. A szövetkezeti épület állatbarát, és engedélyezi a második lakásként használt ingatlanok tulajdonlását is.

A lokáció kivételes. A Columbus és az Amsterdam Avenue között húzódó West 79th Street különösen vonzó, fákkal szegélyezett lakóutca, mindössze rövid távolságra a Central Parktól és a Theodore Roosevelt Parktól, az American Museum of Natural Historytól, valamint az Upper West Side hangulatát meghatározó éttermektől, kávézóktól, üzletektől és gourmet élelmiszerpiacoktól. Az 1-es, B és C metróvonalak kényelmesen elérhetők a közelben, így Manhattan egész területére könnyű eljutni.

A PHAB rendkívül különleges ajánlat: kifinomult, azonnal költözhető penthouse kivételes természetes fénnyel, magas színvonalú felújítással, lenyűgöző méretű privát kültéri térrel, valamint olyan elhelyezkedéssel, amely az Upper West Side legjobbjait közvetlenül az ajtaja elé hozza.

135 West 79th Street, PHAB

A spectacular penthouse with an extraordinary private roof terrace in one of the Upper West Side's most coveted locations.

Perched on the penthouse level of The Lyons, this beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence combines sophisticated design, exceptional light and an extraordinary 1,400+ square feet of private outdoor space. The apartment has undergone a top-to-bottom renovation executed with an uncompromising eye for quality, incorporating high-end finishes, white solid-oak flooring, custom millwork, multiple built-in storage systems and central air conditioning.

Flooded with natural light, the gracious interior is designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. Two dramatic skylights rise to an impressive 12'4", further enhancing the sense of volume and bringing sunlight deep into the home. The apartment is also wired for both audio and a sophisticated in-home theater system.

The well-proportioned primary bedroom offers a true suite-like retreat, with a beautifully appointed ensuite bathroom, a dedicated home office and direct access to the roof deck. The second bedroom is equally versatile and can accommodate guests, family or additional workspace. Throughout the apartment, custom storage and millwork provide both functionality and a clean, refined aesthetic.

But it is the spectacular private roof deck that truly sets PHAB apart. Facing south and measuring more than 1,400 square feet, this extraordinary outdoor oasis is large enough to comfortably accommodate four separate seating areas, creating distinct spaces for dining, lounging, entertaining and enjoying the sun. It is an exceptionally rare amenity in this prime Upper West Side location.

The renovated kitchen is outfitted with premium Bosch, Liebherr and Bertazzoni appliances, complementing the apartment's high level of finish and attention to detail.

The Lyons

Built in 1914 and designed by architect Robert T. Lyons, 135 West 79th Street is a handsome 12-story prewar cooperative known as The Lyons. The building features a distinctive brown-brick facade with a two-story rusticated limestone base and full-height rusticated quoins. Its recently restored lobby incorporates marble and mosaic detailing, and the building retains the gracious proportions and architectural character associated with classic Upper West Side apartment houses. The cooperative was converted in 1983 and contains approximately 53 residences.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, bicycle storage and a large laundry room, while the cooperative is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership.

The location is exceptional. West 79th Street between Columbus and Amsterdam Avenues is a particularly attractive, tree-lined residential block, just a short distance from Central Park and Theodore Roosevelt Park, the American Museum of Natural History, and the restaurants, cafés, shopping and gourmet food markets that define the Upper West Side. The 1, B and C subway lines are conveniently nearby, providing easy access throughout Manhattan.

PHAB is an unusually special offering: a sophisticated, turnkey penthouse with exceptional light, high-end renovation, private outdoor space on a remarkable scale, and a location that places the very best of the Upper West Side just outside your door.