Egyes lakásokban egyszerűen több tér jut a lélegzésre. A #8A pontosan ilyen.

Ilyen arányú otthonokat egyre nehezebb találni, különösen akkor, ha sarokelhelyezkedéssel, pazar fényviszonyokkal, nyitott kilátással, felújított konyhával, három valóban tágas hálószobával és figyelemre méltóan alacsony fenntartási költségekkel párosulnak.

A #8A azonban még valami mást is kínál: ez lesz az első olyan lakás ebben a lakássorban, amelyet valaha továbbértékesítésre kínálnak. Az alaprajzzal rendelkező összes többi otthon továbbra is eredeti vásárlója tulajdonában van, így ez az első lehetőség arra, hogy valaki a továbbértékesítési piacon megszerezze e keresett elrendezések egyikét.

A lakás mérete már abban a pillanatban érzékelhetővé válik, amikor belépünk az előtérbe, amelyet megvilágított, egyedileg készített könyvszekrények szegélyeznek, és galériaszerű átvezetést képeznek az étkező felé. A mindenütt megtalálható, csaknem 10 láb magas mennyezetek tovább fokozzák a tágasság érzetét.

A lakás középpontjában egy 24 láb hosszú, sarokban elhelyezkedő nappali áll, amelyet északi és keleti irányba néző, túlméretezett ablakok ölelnek körül. A napfény egész nap végigvonul a helyiségen, miközben a környező városrészre nyíló, akadálytalan kilátás olyan távolságérzetet teremt, amely ritkaságnak számít a városban. Az Astor Row mentén sorakozó érett fák jelzik az évszakok változását, a műemléki védelem alatt álló környezet pedig segít megőrizni a kilátás karakterét és nyitottságát. Mivel a lakás közvetlenül nem néz az utcára, mindez egy ugyanilyen értékes tulajdonsággal párosul: figyelemre méltó csenddel.

A különálló, 16 × 14 láb méretű étkező szintén nagyszerű arányokkal rendelkezik: éppoly kényelmesen alkalmas nagyobb vacsorapartik rendezésére, mint a mindennapi élet részének. Az egyedi beépített szekrények bőséges további tárolóhelyet biztosítanak. A nagy, ablakos konyhát teljes körűen felújították: kiterjedt diófa szekrénysorral, brazil gránit munkalapokkal, teljes Thermador készülékcsomaggal, borhűtővel, valamint rengeteg munkafelülettel és tárolóhellyel rendelkezik. Az ételkiadónyílás és a reggelizőpult természetes kapcsolatot teremt a nappalival, így egy nyitott konyha közvetlenségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondani egy valóban különálló helyiség praktikusságáról.

A fő hálószobai lakosztály még a jóval nagyobb lakások mércéjével is hatalmas. Körülbelül 20 × 19 láb méretű, és egy további, ablakos alkóv is tartozik hozzá, amely ideális otthoni irodának vagy kilátással rendelkező olvasósaroknak. Emellett túlméretezett gardrób, motoros árnyékolók, valamint saját fürdőszoba áll rendelkezésre, benne egy 6 láb hosszú fürdőkáddal és külön, üvegfallal zárt zuhanyzóval.

A másik két hálószoba sem csupán kiegészítő helyiség. Mindkettőben kényelmesen elfér egy king size ágy, a 19 láb hosszú második hálószoba pedig elegendő helyet kínál külön alvó- és teljes méretű otthoni irodarész kialakítására. A harmadik hálószoba hasonlóan tágas, így ez olyan otthon, ahol három hálószoba valóban három jelentős méretű helyiségként funkcionálhat, nem pedig egy fő hálószobából és két kompromisszumos méretű szobából áll.

A második teljes fürdőszoba, a különálló mosókonyha és tárolószekrény Miele mosó- és szárítógéppel, a lakás egészében megtalálható kiváló gardróbhelyek, valamint két nemrégiben cserélt PTAC-légkondicionáló berendezés teszi teljessé az otthont.

A 380 Lenox Avenue teljes munkaidős portaszolgálatot, az épületben lakó gondnokot, fitneszközpontot, tetőteraszt, helyszíni szupermarketet és parkolóházat kínál (felár ellenében). A 421a adókedvezmény, amely 2033-ig érvényben marad, további előnyt jelent: a havi ingatlanadók rendkívül alacsonyak.

A Whole Foods, a Trader Joe’s, a CVS, a Target és több metróvonal is néhány háztömbnyire található, miközben a történelmi Lenox Avenue éttermei, kávézói és üzletei szintén karnyújtásnyira vannak. A #8A-ba belépve azonban a tér, a fény és a csend érzése fogad.

A vevőnek egyhavi közös költségnek megfelelő tőke-hozzájárulást kell fizetnie.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.