$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « Hungarian »

Vegyes használatú befektetési lehetőség | Kereskedelmi és lakóingatlanból származó bevétel | Kiváló brooklyni elhelyezkedés

Kiváló lehetőség egy jó állapotban lévő, háromszintes, vegyes használatú ingatlan megvásárlására, amely Brooklyn Coney Island Avenue kereskedelmi folyosóján található. A körülbelül 3 300 négyzetláb alapterületű épület földszintjén egy kereskedelmi helyiség, felette pedig két lakóegység található, így többféle bevételi forrást és jelentős befektetési potenciált kínál.

Az ingatlan praktikus elrendezésű, tágas lakásokkal és hosszú távú bevételtermelésre alkalmas kereskedelmi egységgel rendelkezik. Az épületet 2018-ban teljes körűen felújították; korszerűsített belső terek, különálló épületgépészeti rendszerek, több villanyóra és külön gázórák segítik a hatékony tulajdonlást és kezelést.

Az alacsony üzemeltetési költségeknek, valamint annak köszönhetően, hogy a bérlők saját közüzemi költségeiket maguk viselik, az ingatlan vonzó lehetőséget kínál a stabil, vegyes használatú befektetési eszközt kereső befektetők számára. Az ingatlan kényelmesen megközelíthető, a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, főbb közutak, valamint a Kings Highway B/Q metróállomás is megtalálható, így Brooklynon belül kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít.

Ritka lehetőség egy jövedelemtermelő, vegyes használatú ingatlan megszerzésére Brooklyn kívánatos részén, kereskedelmi láthatósággal, lakóingatlanban rejlő további értéknövelési lehetőséggel és hosszú távú értékállósággal.

MLS#‎	1057380
Ingatlan részletei	2 család, 7 hálószoba, 3 fürdőszoba, légkondicionálás (DOM): 23 days
Építés éve	1931
Adók (évente)	$12,769
Fűtés típusa	Melegvíz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	0 perc: B68
	2 perc: B7
	3 perc: B82
	5 perc: B100
	6 perc: B2, B31
	10 perc: B49, B9, BM3
Metró	5 perc: B, Q
Vonat	4.8 mérföld: "Nostrand Avenue"
	5.2 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.