AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

A 705-ös lakóegység gyönyörűen kialakított, déli fekvésű, egy hálószobás és egy fürdőszobás otthon, amely 627 négyzetláb belső teret és 70 négyzetlábnyi privát kültéri teret kínál. A kifinomult, kortárs szemlélettel tervezett lakásban meleg, természetes anyagok és átgondolt részletek kaptak helyet: széles pallókból készült fehér tölgyfa padló, egyedi ablakkezelések, valamint márvány munkalapokkal ellátott, egyedi beépítésbe integrált PTAC-egységek.

A nyitott konyhát a mindennapi élet és a vendéglátás igényeire egyaránt tervezték. Középpontjában egy tágas, egyedi konyhasziget áll, amelyet meleg szürke szekrények és beépített elemek, Smokey Gray Celador kvarc munkalapok, valamint csiszolt Carrara márvány hátfal egészít ki. A Bosch, Liebherr és Fisher & Paykel készülékekből álló géppark zökkenőmentesen illeszkedik a térbe, többek között egy négylángos gáztűzhely, elektromos sütő, beépített hűtőszekrény és mosogatógépfiók. A rozsdamentes acélból készült Faber Inca elszívó és a Grohe csaptelep kifinomult, funkcionális megjelenéssel teszi teljessé a konyhát.

A nyugodt hangulatú fürdőszoba folytatja az otthon kifinomult anyaghasználatát: csiszolt Carrara márvány falak és mosdópult, ragyogóan fehér Kohler mosdó, valamint polírozott króm Grohe szerelvények kaptak benne helyet. Az üvegfallal határolt walk-in zuhany, a Robern gyógyszeres szekrény, a Toto Aquia WC, a polírozott króm kiegészítők és az Artemide Rezek szoborszerű lámpái teszik teljessé a teret, nyugodt és gondosan kialakított menedéket teremtve.

A 234 East 46th Street címen, Turtle Bay szívében található The Perrie, ahol Manhattan pezsgő energiája találkozik egy környék bensőséges hangulatával, átgondoltan tervezett, egy hálószobás lakóegységeket kínál, amelyek közül sok privát kültéri térrel rendelkezik. A buja növényzettel övezett utcában, egy privát bejárati kert mögött elhelyezkedő The Perrie ritka nyugalmat és megérkezésélményt teremt Manhattan központjában. Az elegáns tégla homlokzat, a privát kertek és az átgondoltan kialakított szolgáltatások tovább erősítik ezt az érzést: kétszintes belmagasságú előcsarnok, lakói társalgó, külön coworking részleg és fitneszközpont áll a lakók rendelkezésére. A Belső Udvar kertje a The Perrie központi eleme, amelyet érett juharfák, gondozott növényágyások, étkezésre és pihenésre kialakított terek, egyedi tűzrakóhely, valamint jógához és meditációhoz kialakított külön kültéri terasz tesz különlegessé. A belső terekben a meleg tónusú fehér tölgy, a francia márvány, a természetes fény és a gondosan kiválasztott berendezés kifinomult, otthonos atmoszférát teremt, amely a mindennapi élethez és a könnyed vendéglátáshoz egyaránt ideális.

A kertjein túl a The Perrie-t mindaz körülveszi, ami New Yorkot rendkívülivé teszi. Turtle Bay egyesíti a környék bensőségességét Midtown energiájával: történelmi városi házak és rejtett kertek találkoznak független kávézókkal, éttermekkel, helyi butikokkal, elismert munkahelyekkel, kulturális nevezetességekkel és jelentős közlekedési csomópontokkal. A Rockefeller Center, a Grand Central Terminal, az Ötödik sugárút és az East River egyaránt könnyen elérhető, így Manhattan sokszínűsége karnyújtásnyira van, miközben az otthon privát menedéket kínál, ahová vissza lehet térni. Ez az energia és a nyugalom ritka egyensúlya: az otthon csendes örömei találkoznak a város összetéveszthetetlen lüktetésével. A The Perrie oázis Turtle Bayben, miközben az egész város közvetlenül a kapuin túl tárul fel.

A teljes értékesítési feltételrendszer a Szponzortól elérhető értékesítési tervben található. Ügyszám: CD15-0044. A Szponzor fenntartja a jogot, hogy az értékesítési terv feltételeivel összhangban módosításokat hajtson végre. Az ingatlan címe: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Szponzor: 46 Turtle Bay LLC. A Szponzor címe: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Egyenlő lakhatási lehetőség.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.