SZPONZORI LAKÁS – NINCS SZÜKSÉG TESTÜLETI JÓVÁHAGYÁSRA VAGY PÉNZÜGYI KÖVETELMÉNYEK TELJESÍTÉSÉRE. Elegánsan felújított, még soha nem lakott, tágas, saroklakásként elhelyezkedő, egy hálószobás lakás rugalmasan használható otthoni irodával vagy gyerekszobával. A délelőtti déli napfény a lombos fákon átszűrődve jut be a hálószobába, majd a két szárnyú franciaajtón keresztül a nappaliba. A késő délutáni, mély narancsszínű napfény beragyogja az étkezős konyhát, amelyben mosó- és szárítógép is található. Két év elteltével, jóváhagyás birtokában, korlátlan albérletbe adás lehetséges. AZ ÉPÜLETEN NINCS JELZÁLOG, A KÖZÖS KÖLTSÉG PEDIG NAGYON ALACSONY.

A tágas, ablakos étkezős konyhában mély gránit munkalapok, pult alatti világítás, Fisher & Paykel mosogatógép, vadonatúj rozsdamentes acél készülékek, valamint garanciális, lakáson belüli mosó- és szárítógép található. A különálló konyhasziget további előkészítő- és étkezőfelületet biztosít, amelyet a teljes falat elfoglaló, kétszintes, hidraulikus, egyedi gyártású szekrénysor egészít ki, bőséges kamratárolóval.

A nyitott nappali könnyedén befogad egy teljes nappaliberendezést, étkezőt és otthoni irodát vagy egyéb kiegészítő teret. A nagyméretű hálószobában egy king size ágy és teljes hálószobabútorzat is kényelmesen elfér. A luxus fürdőszobában egyedi kőfal- és padlóburkolat, fekete szerelvények, dupla esőztetős zuhany és tágas felső tároló található.

Az eredetileg két hálószobás lakás könnyedén visszaalakítható két hálószobássá. Emellett 12 láb magas mennyezettel, öt túlméretezett ablakkal, simított falakkal, szabályozható fényerejű LED-világítással, francia, üvegezett ajtókkal, széles deszkás fehér tölgyfa padlóval, egyedi megvilágítású beépített szekrényekkel és új gépészeti rendszerekkel rendelkezik.

A lakás két kényelmes lépcsősoron keresztül közelíthető meg, megfelelő kapaszkodóval. Az épület folyosóit és közös tereit nemrég teljesen felújították.

A lakás egyaránt ideális saját célú vásárlóknak és befektetőknek: az épületben két év elteltével, a társasházi igazgatóság jóváhagyásával korlátlan albérletbe adás engedélyezett. Kezesek és közös vásárlók egyedi elbírálás alapján jöhetnek szóba, és a másodlagos lakásként használt ingatlanok is engedélyezettek. Az állatbarát, dohányzásmentes épület kerékpártárolót, mosodát és részmunkaidős gondnokot kínál. A homlokzatot nemrég felújították, napelemeket szereltek fel, és ehhez nem kapcsolódott külön befizetési kötelezettség. A vevő fizeti a szponzori átruházási díjakat. A vásárláshoz nincs szükség igazgatósági jóváhagyásra, és nincs továbbértékesítési illeték.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.