### Ritka, loft stílusú, kétszintes lakás a West Village szívében

A West Village egyik legkeresettebb utcájában megbúvó, a 72 Horatio Street alatt található, egyedi, 2 hálószobás, 2,5 fürdőszobás, loft stílusú, kétszintes lakás kivételesen ötvözi a háború előtti épületekre jellemző karaktert, a tágas életteret és az átgondoltan sokoldalú elrendezést. Az eredetileg átalakított istállóból kialakított, 1907-ben épült, kis létszámú, román stílusú újjáéledés jegyeit viselő épületben található otthon számos ritka építészeti részletet őriz, többek között a lenyűgözően magas mennyezeteket, a látható téglafalakat és a dekoratív bádogmennyezeteket. Az eredeti kivitelezési részleteket megőrző, évtizedek óta érintetlen lakás jelenlegi állapotában is teljes mértékben lakható, ugyanakkor ritka lehetőséget kínál arra, hogy újítsák fel és állítsák helyre háború előtti szerkezetét a mai elvárásoknak megfelelően.

A tágas főszint középpontjában egy nyitott nappali- és étkezőrész áll, nagy méretű konyhával és fatüzelésű kandallóval, így hívogató teret biztosít a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához egyaránt. A privát hátsó bejárat olyan kényelmi megoldás, amely ritkán található meg Village-beli kétszintes lakásokban. Fent egy loft stílusú galéria nyílik az alatta elterülő, drámai hatású nyitott térre, olyan építészeti elemet adva az otthonnak, amely egyedi karakterét meghatározza. A felső szinten egy kényelmes otthoni irodahelyiség és egy privát hálószoba is helyet kapott, sokoldalú visszavonulási lehetőséget kínálva vendégek számára, munkavégzéshez vagy további élettérként, azzal a lehetőséggel, hogy harmadik hálószobává alakítsák.

A fő hálószobához tartozó lakosztály privát módon, a főszinten helyezkedik el, kényelmes menedéket biztosítva az emeleti hálószobától elkülönülten. Az egész lakásban bőséges tárolóhely áll rendelkezésre, beleértve az alagsorban található privát tárolóegységet is, ami különösen praktikus és ritka előny a Village-ben.

A háború előtti épületekre jellemző bájjal, nagyvonalú arányokkal, loftszerű légterével, rugalmas, kétszintes alaprajzával és az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható, üres vászonként kínálkozó lehetőségeivel a 72 Horatio Street valóban különleges otthon a West Village-ben.

Az ingatlan a klasszikus West Village szívében található, körülvéve a környék ikonikus, fákkal szegélyezett utcáival, történelmi épületeivel, bájos sorházaival, valamint Manhattan belvárosának legjobb éttermeivel, kávézóival és butikjaival. A Hudson folyó parti sétánya, a Meatpacking District és a Greenwich Village csupán néhány percre található, így a lokáció a belvárosi életstílus esszenciáját kínálja, miközben megőrzi azt a bensőséges, lakóövezeti hangulatot, amely a West Village-t oly keresetté teszi.

New York egyik legkívánatosabb negyedében található egyedi otthonként a 72 Horatio Street egy valódi Village-beli eredeti lakás tágasságát, karakterét és báját kínálja, készen arra, hogy következő tulajdonosa újragondolja és saját képére formálja.

Az ingatlanhoz egy külön megállapított hozzájárulás kapcsolódik, amelyből két, egyenként 9300 dolláros részlet van hátra; ezek esedékessége 11/1. és 1/1.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.