MINDEN MEGTEKINTÉS ÉS NYÍLT HÁZAS BEMUTATÓ KIZÁRÓLAG ELŐZETES EGYEZTETÉSSEL LEHETSÉGES

Ez az egyedülálló ingatlan több mint 23 éve nem volt elérhető a piacon! Ragadja meg a lehetőséget, hogy birtokba vegye ezt a lenyűgöző, 4567 négyzetláb alapterületű, 4 hálószobás duplex lakást az Ice House Condominium épületében, Tribeca szívében! Az épület teljes körű szolgáltatást nyújtó, portaszolgálattal rendelkező társasház, pincében kialakított garázzsal.

A lakásba közvetlenül a lifttel érkezhetünk egy tágas előtérbe, amely rengeteg beépített szekrénnyel, valamint egy nagy pulttal és szekrénysorral rendelkezik. Innen továbbhaladva azonnal nyilvánvalóvá válik ennek a gyönyörű otthonnak a mérete és léptéke: a túlméretezett galéria az egész lakás szélességében húzódik, és összeköti a vendéglátásra szolgáló tereket. A hatalmas, 34 × 20 láb méretű nappali-étkező 12 láb 10 hüvelyk magas mennyezettel, hat nagyméretű ablakon keresztül beáradó, északi tájolású, nyitott kilátással, gázkandallóval és egyedi beépített szekrényekkel rendelkezik.

A konyha központi helyen található, és két különálló, mégis tökéletesen összekapcsolt részből áll. A beépített ülőpaddal kialakított reggeliző- és étkezőrész kellemes hátteret biztosít a kötetlen étkezésekhez; a falakat Bulthaup szekrények borítják. Az alsó szekrények fa, a felsők pedig üveg- és rozsdamentesacél-burkolatot kaptak. A márvány munkalapok és a rozsdamentesacél hátfal teszik teljessé a kialakítást, amely a fő konyharészben is folytatódik. A csúcskategóriás rozsdamentes acél készülékek – köztük két mosogatógép, egy hatégős Viking dupla sütős tűzhely külső szellőzésű páraelszívóval, egy teljes méretű, kétajtós Sub-Zero hűtőszekrény fagyasztófiókkal, valamint egy teljes méretű Sub-Zero borhűtő – a konyhát egy séf álomkonyhájává teszik, amelyet egy hulladéktömörítő is kiegészít.

Ezen a szinten, a lakás szemközti végében egy nagyméretű, déli tájolású dolgozó-/médiatér található, amely tökéletes hely a pihenéshez és filmnézéshez. A dolgozó-/tévészoba mellett helyezkedik el a negyedik hálószoba saját fürdőszobával, nagyszerű szekrényekkel és déli irányba nyíló, nyitott kilátással. Az első emeleten ezenkívül vendégmosdó és rendkívül sok tárolóhely is található.

Az építészeti lépcsőn felérve a második emeletre jutunk, ahol az egyik oldalon három, napfényben úszó, déli tájolású hálószoba, a másik oldalon pedig iroda-/játszó-/tévérész található. A fő hálószoba lenyűgöző beépített tárolóhelyekkel és hatalmas szekrénnyel rendelkezik, amely egy gardróbszobát is magában foglal. A saját fürdőszobában dupla mosdó, valamint egy óriási, dupla zuhanyfejjel felszerelt, épített zuhanyzó található.

A másik két hálószoba egyaránt bőséges szekrénnyel rendelkezik, és a folyosóról nyíló fürdőszobán osztozik. Ebben dupla mosdó, mély kád és külön zuhanyzó kapott helyet. Az emeleti iroda-/játszó-/tévérészt jelenleg a tulajdonosok gyermekei számára használják tévészobaként és játszótérként. A lakás süllyesztett világítással, keményfa padlóval, kivezetett szellőzésű mosó- és szárítógéppel, központi légkondicionálással (fűtés és hűtés PTAC-egységekkel), valamint kiváló tárolóhelyekkel rendelkezik. A 27 North Moore az alacsony havi közös költségeiről is ismert! A feltüntetett ingatlanadó a New York-i 17,5%-os szövetkezeti és társasházi elsődleges lakóingatlanokra vonatkozó adókedvezményt tükrözi. Az egyéni jogosultság feltétele.

A 27 North Moore jól működtetett, 24 órás portaszolgálattal rendelkező társasház, amelyben állandó lakóépület-menedzser és teljes munkaidős gondnokok dolgoznak. Az épülethez parkológarázs is tartozik, amely közvetlenül a lakás liftjén keresztül közelíthető meg. A lakók rendelkezésére áll egy edzőterem, valamint egy gyönyörűen parkosított tetőterasz konyhával, grillezővel és fűszerkerttel, több ülősarokkal kialakított étkezőrész, bekerített játszótér, zuhanyzóval ellátott napozóterasz, továbbá lenyűgöző, 360 fokos panorámakilátás. Az épület Tribeca történelmi negyedének egyik legkeresettebb utcájában található, és kényelmesen megközelíthető a főbb tömegközlekedési vonalakhoz (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), valamint Tribeca kiváló éttermeihez, galériáihoz és butikjaihoz. A legjobb pedig, hogy közvetlenül a Washington Market Park és a Hudson River Park közelében élhetünk, a 25-ös és 26-os mólóval, kerékpár- és futóutakkal, játszóterekkel, kutyafuttatóval, gördeszkaparkkal, minigolffal és strandröplabda-pályákkal – mindezeken a helyeken ülőhelyek, hinták, rollerezési lehetőség és pihenésre alkalmas területek is rendelkezésre állnak. Az épület állatbarát.

2026 decemberéig havi 525,00 dolláros tőkehozzájárulás fizetendő, továbbá folyamatosan havi 381,36 dollár tartalékalap-hozzájárulás esedékes.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.