$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Hungarian »

A New York állambeli Roscoe szívében, a híres Willowemoc Creek partján – amelyet széles körben „Trout Town USA”-ként, azaz az Egyesült Államok pisztrángvárosaként ismernek – található ez a bájos amerikai Foursquare stílusú otthon, amely tökéletesen ötvözi a történelmi karaktert a kivételes folyóparti életérzéssel. A 4 hálószobával, 2 fürdőszobával és hozzávetőlegesen 141 négyzetméteres alapterülettel rendelkező, gondosan karbantartott ingatlan a patak egy csendes szakaszán fekszik, saját folyóparttal és közvetlen hozzáféréssel a régió legelismertebb pisztrángos vizeihez.

A ház belső tereit az elmúlt 2,5 évben festették ki, mindkét fürdőszobát korszerűsítették, és a ház nagy részében új padlóburkolat készült. A konyha–étkező, valamint a földszinti fürdőszoba padlója sugárzó padlófűtéssel rendelkezik, amely egész évben kellemes komfortot biztosít. A nappaliban előkészítették a pelletkályha telepítését és szellőzését, így könnyen kialakítható egy további hőforrás és meghitt hangulat.

Az első és a hátsó veranda is újjáépült; az egyik tartós Trex burkolatot kapott. Ideális helyek a pihenésre, miközben gyönyörködhetünk a birtokban és hallgathatjuk a folyó zúgását. A földszinten éttermi minőségű vízszűrő rendszer javítja a vízminőséget az egész házban. A vízmelegítő és a kazán egyaránt tíz évnél fiatalabb, az új fűtőkazánt pedig 2017-ben szerelték be. További fejlesztések közé tartoznak a cserélt ablakok, a 2010-ben felújított tető, valamint a ház körül 2,5 évvel ezelőtt elvégzett professzionális földmunka, amely a vízelvezetést optimalizálja.

A teljes méretű, lépcsőn megközelíthető padlás számos izgalmas lehetőséget kínál: tökéletesen alkalmas lehet egy harmadik emeleti vendéglakosztály, műterem vagy privát visszavonulási hely kialakítására.

A szabadban az ingatlan egy kis folyóparti menedékhely benyomását kelti. A telken természetes módon nő a csemegeszőlő és a rebarbara, amelyeket gyümölcsfák, virágoskertek és a folyó felé húzódó, gondozott pázsit egészít ki, fölötte érett fűzfák szélesen szétterülő ágaival.

A ház egy csendes, privát, zsákutcás úton található, amely aszfaltozott, karbantartását pedig a település végzi, így egyszerre kínál nyugalmat és kényelmet. Az ingatlanon túl Roscoe és a környező Catskills-hegység végtelen kikapcsolódási lehetőségeket tartogat. Az estéket a Catskill Resort Casinóban töltheti, a nappalokat pedig legyező horgászattal a Willowemoc Creeken és a közeli Beaver Kill folyón, túrázással a Catskill Parkban, helyi sörfőzdék felfedezésével vagy síeléssel a Holiday Mountain Ski and Fun Parkban.

A hangulatos üzletekkel, termelői piacokkal és éttermekkel rendelkező Roscoe tökéletesen ötvözi a kisvárosi bájt a világszínvonalú szabadtéri kalandokkal. Ez a karakteres, klasszikus amerikai Foursquare stílusú folyóparti otthon a Catskills életérzésének legjavát kínálja: történelmi bájt, átgondolt korszerűsítéseket és legendás pisztránghorgászati lehetőséget közvetlenül a bejárati ajtó előtt.

Adózási térképszám: 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Ingatlan részletei	4 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, külső: 0.64 akre, belső: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 35 days
Építés éve	1920
Adók (évente)	$4,080
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Sugárzó (padló/fal)
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.