Az eladó 20 000 dolláros jóváírást biztosít a zárási költségekre. A listaár 375 000 dollár, 20 000 dolláros zárási költség-jóváírással. Nettó effektív ár: 355 000 dollár, vagy a záráskor 6 hónap ingyenes karbantartás.

TÁGAS, DÉLI FEKVÉSŰ, EGYSZOBÁS LAKÁS ÁTALAKÍTHATÓ ÉTKEZŐFÜLKÉVEL

A 10. emeleten található, világos, déli fekvésű lakás kivételes természetes fénnyel és klasszikus, háború előtti épületekre jellemző bájjal rendelkezik. A barátságos előtér kényelmes belépést és tárolóhelyet biztosít, majd egy átgondolt elrendezésű, nyitott és hívogató lakótérbe vezet.

A konyhában gáztűzhely, mosogatógép és eredeti, tömörfa konyhaszekrények találhatók, amelyek a mindennapi funkcionalitást időtálló részletekkel ötvözik. Közvetlenül mellette egy különálló, ablakos étkezőfülke kapja a déli fényt, és rugalmasan második hálószobaként vagy otthoni irodaként is használható. A tágas nappali könnyen berendezhető pihenéshez és vendégek fogadásához egyaránt, míg egy korábbi személyzeti bejárat eldugott munkasarok kialakítására kínál lehetőséget.

A háború előtti épületekre jellemző karakter a hálószobában is folytatódik: a tömörfa beépített szekrények, az eredeti világítótestek és a Chrysler Buildingre nyíló kilátás tovább erősítik a lakás klasszikus báját. A fürdőszobát ízlésesen felújították: új járólapot, modern mosdószekrényt és újramázolt, eredeti öntöttvas kádat kapott.

A teljes körű szolgáltatást nyújtó épületben 24 órás portaszolgálat, személyzettel működő lift és az ajtóig kézbesített posta áll rendelkezésre. Emellett felújított folyosók, pincében található mosoda, külön tárolóhelyiségek (várólista alapján) és kerékpártároló is a lakók rendelkezésére áll. A környék kényelmesen megközelíthető a Morton Williams szupermarket és a Second Avenue-n található The Smith étterem közelében.

A pied-à-terre használat, a közös vásárlás, valamint a dolgozó gyermekek szülők általi lakásvásárlása eseti elbírálás alapján engedélyezett. Az eladási illeték a vételár 3%-a, amelyet az eladó fizet. Az albérletbe adás nem engedélyezett. Macskák tarthatók, kutyák nem.

Az eladó 20 000 dolláros jóváírást biztosít a zárási költségekre.

A LL11-hez kapcsolódó ideiglenes külön hozzájárulást az eladó fizeti.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.