44 East 82nd Street egy nagyszabású, újra átgondolt townhouse, amely figyelemre méltó méreteket, rendkívüli természetes fényt és igazán azonnali költözésre kész állapotot kínál a Felső Keleti Oldal egyik legkeresettebb, fákkal szegélyezett lakóutcájában. Tökéletesen elhelyezkedik a Madison és Park Avenue között, mindössze egy blokknyira a Központi Parktól, a lakás az építészeti kiemelkedést egy kivételes lakóhelyszínnel ötvözi a szomszédság szívében.

A lakóhelyet teljesen átformálták és átfogóan felújították az AD100 párizsi tervezője, Diego Delgado-Elias, ezzel a házat egy olyan szintre emelve, amely ritkán található meg a Felső Keleti Oldalon. Az európai klasszikus elegancia és a modern funkcionalitás finom egyensúlyáról ismert Delgado-Elias mélyen építészeti szemléletmóddal közelíti meg az arányokat, a fényt és a téráramlást, ennek eredményeként a belső terek emelkedett, koherens és rendkívül élhető érzést keltnek.

A lakás körülbelül 6,310 négyzetláb területű öt teljes szinten, lift hozzáféréssel négy szinthez, és egyedülálló északi, déli és nyugati tájolásokkal rendelkezik - ez egy rendkívül ritka kombináció egy townhouse esetében. Ez a háromirányú tájolás lehetővé teszi, hogy a napsütés folyamatosan áramoljon a házban kora reggeltől késő délutánig, minden szintet megtöltve természetes fénnyel. A terjedelmes, korszerű ablakok a lakás különböző pontjain tovább fokozzák ezt a hatást, úgy létrehozva a belső teret, hogy nyitott, légies és rendkívül világos érzésű, olyan volumennel, amelyet ritkán érnek el a hagyományos townhouse lakásokban. A ház jelenleg négy hálószobával, négy teljes fürdőszobával és két vendégmosdóval van berendezve, amelyek gondosan vannak elrendezve a formális szórakoztatás és a kényelmes mindennapi élet egyensúlyának megteremtésére.

A kertszinten egy tágas előcsarnok és galéria fogadja a látogatót, azonnal megteremtve a ház fényárban fürdő mozgását. E szintet egy séfeknek készült konyha uralja, amely egyedi európai ácsolású, csúcstechnológiájú készülékekkel, egy gardróbbal és közvetlen hozzáféréssel egy privát teraszra rendelkezik, így zökkenőmentes belső és külső kapcsolatot teremt. Ez a szint magában foglal egy privát személyzeti lakosztályt en-suite fürdőszobával, valamint egy médiatermet és borospincét, így ideális a mindennapi élethez és a laza szórakozáshoz is. Bőséges tárolási lehetőség egészíti ki a szintet.

A szalon szintje a formális szórakoztatásnak van szentelve, melyet a térfogat, az arány és a természetes fény határoz meg. Egy napfényes nappali, fűtött kandallóval van az óriási ablakokkal szegélyezve, míg egy elegáns ülőszoba és elegáns étkező közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy déli tájolású teraszra, lehetővé téve, hogy a fény mélyen behatoljon a belső térbe, zökkenőmentes belső és külső áramlást teremtve.

A második szinten egy nyugodt fő hálószoba lakosztály található, kiváló fényviszonyokkal és méretekkel, bőséges arányokkal, több beépített szekrénnyel és egy luxus en-suite fürdőszobával. Ez a szint magába foglal egy könyvtárat vagy irodát, amely hozzáférést biztosít egy privát teraszra, egy csendes, fényárban úszó menedéket biztosítva a munkához vagy a pihenéshez.

A harmadik szint két tágas hálószobából áll, mindkettő jól arányos és gondosan elhelyezett, bőséges szekrényhellyel és en-suite vagy mellékhelyiségekkel, lehetővé téve a magánélet megőrzését.

A negyedik szint további hálószobát tartalmaz, és közvetlenül egy lenyűgöző tájolt tetőkertre nyílik, amely nyitott városi kilátást, bőséges napsütést, és egy kivételes helyszínt kínál szórakoztatásra, szabadtéri étkezésre vagy csendes pillanatokra a város felett.

A közelmúltbeli fejlesztések közé tartozik a korszerű, magas teljesítményű ablakok, egy új, többszónás Daikin HVAC rendszer, új kazán és vízmelegítő, vadonatúj, európai mesterek által készített német ácsolás, valamint egy teljesen felújított mészkő és tégla homlokzat, biztosítva, hogy a ház technikai szempontból ugyanolyan bonyolult legyen, mint amennyire vizuálisan vonzó.

Az építészeti jelenlét, a tervezői származás, a háromféle tájolásból származó rendkívüli természetes fény, számos kültéri tér és az igazán azonnali költözésre kész állapot révén ez egy ritka lehetőséget kínál egy teljes életstílus birtoklására.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful