**Nyílt ház kizárólag előzetes időpont-egyeztetéssel**

**A lakás:**

Manhattan egyik legünnepeltebb háború előtti épületegyüttesében, a Southgate-ben található ez a gyönyörű arányokkal rendelkező stúdiólakás, amely az építészeti karakter, a visszafogott elegancia és az időtálló dizájn ritka kombinációját kínálja.

A gondosan megtervezett otthon olyan tágas arányokkal rendelkezik, amelyek a mai stúdiólakásokban ritkán fordulnak elő, így elkülönülő nappali-, étkező- és hálóterek kialakítását teszik lehetővé.

A nagy ablakokon át gyönyörű természetes fény árad be. A klasszikus, háború előtti részletek – többek között a keményfa padló, a nagy belmagasság és a bőséges tárolóhely, beleértve az egyedi tervezésű gardróbot is – meleg, hívogató otthont teremtenek, amely egyszerre kifinomult és könnyedén élhető.

Akár állandó otthont, akár elegáns második lakást keres, a 4D lakás békés menedéket kínál Midtown kulturális, gasztronómiai és üzleti központjaitól mindössze néhány percre.

**TÖRTÉNET:
A New York-i lakóépítészet egyik mérföldköve**

Az 1930-ban a neves Southgate-komplexum részeként elkészült 424 East 52nd Street épületét a legendás építész, Emery Roth tervezte a rangos Bing & Bing fejlesztő számára, amelynek épületei mindmáig Manhattan legelismertebb, háború előtti lakóépületei közé tartoznak.

A Southgate Roth egyik építészeti mesterművének számít: ritka, öt épületből álló együttes, amely egy teljes háztömböt alakított át egységes lakónegyeddé, gazdagon kidolgozott art deco díszítéssel, parkosított kertekkel és Manhattan más részeihez alig hasonlítható hangulattal.

**Az épület:**

A lakók egész napos portaszolgálatot, az épületben lakó gondnokot, parkosított kerteket, kerékpártárolót, mosási lehetőséget, valamint könnyű hozzáférést élvezhetnek az East River sétányához és a Peter Detmold Parkhoz a Southgate privát kertjén keresztül. Kutyák és második lakásként használt ingatlanok engedélyezettek, az áramdíj pedig a közös költség részét képezi.

**A környék és nevezetes lakói:**

A környék kellemesen távolinak érződik Midtown pezsgésétől, miközben mindössze néhány percre található tőle. A csendes zsákutca, az érett fák és a gondosan karbantartott privát kertek szinte európai hangulatot teremtenek, ami New Yorkban kivételesen ritka. Beekman / Sutton Place környéke régóta vonzza a diplomatákat, művészeket, írókat, pénzembereket és közéleti személyiségeket, akik a Manhattan szívéhez való közelség feláldozása nélkül keresnek nyugalmat és diszkréciót. Az East Riverre néző, csendes utcák közel egy évszázada a város egyik legjobban őrzött titkává teszik a környéket. Nevezetes lakói közé tartozott többek között Henry Kissinger, Katharine Hepburn, Humphrey Bogart, John Lennon és sokan mások.

Az itt élés azt jelenti, hogy egy olyan környék részévé válhat, ahol a klasszikus New York-i építészet, a fákkal szegélyezett utcák, a vízparti parkok és a visszafogott elegancia továbbra is egy egyre ritkább manhattani életstílust határoznak meg.

A 4D lakás nem csupán otthon: lehetőséget kínál arra is, hogy New York építészettörténetének egy darabját birtokolja a város egyik legkiválóbb, háború előtti szövetkezeti épületében.

***Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetéssel, vasárnaponként 12:30–13:30 között.***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**