RITKA LEHETŐSÉG KÉT LAKÓEGYSÉG VÁSÁRLÁSÁRA – BOUTIQUE TÁRSASHÁZI ÉRTÉK

Üdvözöljük a 15 Saint Marks Place szám alatt, egy butikjellegű társasházban, a Village egyik legikonikusabb és legpezsgőbb utcájának egyikén.

Ez a kínálat ritka lehetőséget kínál két egymás mellett található, magas emeleten elhelyezkedő, egy hálószobás lakás megvásárlására. Befektetők számára a kétlakásos kialakítás kiváló rugalmasságot biztosít. Mindkét lakás külön-külön is kiadható, így két bevételi forrás alakítható ki egy nagy keresletnek örvendő belvárosi lokációban. Saját célú vásárlók számára a lakások egyesítésének lehetősége nagyobb, egyedi otthon kialakítását teszi lehetővé Manhattan egyik legmenőbb és legismertebb negyedében.

Az épületen kívül Manhattan belvárosának legjobbjai várják: elismert éttermek, kávézók, üzletek, éjszakai élet, Astor Place, Union Square, NoHo, a Cooper Union, valamint több metróvonal.

A lakások praktikus és kényelmes alaprajzzal, világos lakóterekkel, nyitott konyhával, megfelelő méretű hálószobákkal, teljes fürdőszobákkal, keményfa padlóval, valamint a belvárosi életet kényelmessé tevő modern felszereltséggel rendelkeznek. A lakásokhoz saját kültéri terület, lakáson belüli mosógép és szárítógép, lift, valamint virtuális portaszolgálat és csomagátvételi lehetőség tartozik.

Akár két különálló befektetési ingatlanként, lakhatást és bevételt kombináló lehetőségként, akár egy nagyobb, egyesített otthon alapjaként vásárolják meg, a 15 Saint Marks Place 6A és 6B lakása bölcs és izgalmas lehetőséget képvisel New York egyik legpezsgőbb negyedében.

**Kiemelt jellemzők:**

- Ritka lehetőség két hatodik emeleti, egy hálószobás társasházi lakás megvásárlására
- Lehetőség a lakások különálló megtartására vagy egyesítésük megfontolására
- Nagyobb, valóban egyedi Village-beli otthon kialakításának lehetősége
- Kiváló befektetési rugalmasság, külön-külön történő kiadhatósággal
- Ideális lehetőség saját célú lakhatás és bérbeadás kombinálására
- Butikjellegű társasház kiváló belvárosi elhelyezkedéssel
- Erős bérbeadási potenciál Manhattan belvárosának egyik legkeresettebb negyedében
- Közel az Astor Place-hez, a Cooper Unionhöz, a New York Universityhöz, a NoHohoz, az Union Square-hez, éttermekhez, kávézókhoz, az éjszakai élet helyszíneihez és a tömegközlekedéshez
- Az ingatlan jogosult egy speciális jelzáloghitel-programra, amely 5%-os önerőt, PMI-mentességet és 7500 dollár összegű hitelezői jóváírást biztosít

**Az épület:**

A 15 Saint Marks Place lifttel rendelkező társasház, amely virtuális portaszolgálattal, csomagkézbesítési területtel és minden emeleten szemétledobóval biztosítja a mindennapi élet kényelmét. Az ikonikus Saint Marks Place-en található épület mindössze néhány lépésre helyezkedik el a környék kávézóitól, elismert éttermeitől, butiküzleteitől, parkjaitól, fitneszstúdióitól, kulturális helyszíneitől és több metróvonaltól. Központi belvárosi elhelyezkedése révén könnyen elérhető a környék számos része, köztük a NoHo, az Lower East Side, a Greenwich Village és az Union Square, így ideális választás azok számára, akik Manhattan életének kényelmét és pezsgését keresik.

**Megjegyzés:**

Az információk megbízhatónak minősülnek, de nem garantáltak; hibák, hiányosságok és változtatások előfordulhatnak; a méretek hozzávetőlegesek – kérjük, az adatokat önállóan ellenőrizze.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.