$2,950,000 - 42 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 1007601

Property Description « Hungarian »

Elsőrangú kereskedelmi épület Nyack Village szívében, mindössze fél blokknyira a Hudson folyótól és lépéseire éttermektől, boltoktól és folyóparti parkoktól. 2011-ben épült, ez a felsőkategóriás, háromszintes ingatlan rugalmas teret kínál, amelyet különféle professzionális, wellness és kreatív célokra terveztek. Az épület nagyobb, nyitott területek és testreszabott irodai suitemek kombinációját tartalmazza, beleértve egy kis konyhás és konferenciatermes elrendezést. A mennyezet magassága 8-tól 20 lábig terjed, dinamikus és tágas belső teret teremtve. Több váróterem van gondosan integrálva az épületbe. Egyes irodák kiváló kilátást élveznek a Hudson folyóra. Az épület modern dekorációja és prémium kivitelezése kifinomult, professzionális környezetet teremt. Az ingatlan tartalmaz egy 16 férőhelyes magánparkolót egy 0,34 hektáros telken, három teljesen felszerelt közös fürdőszobát, bőséges tárolási lehetőséget, alacsony karbantartású külsőt és központi légkondicionálást. A mozgáskorlátozottak számára hozzáférhető, ADA-compliant lift szolgálja ki mind a három szintet, így az épület mindenki számára elérhető. Jelenlegi bérlők között szerepel egy frissen felújított holisztikus jóga és edzőstúdió, egy frissített fotóstúdió, valamint különböző egészségügyi szakemberek és szolgáltatás-alapú vállalkozások keveréke, amelyek állandó gyalogos forgalmat és magas láthatóságot generálnak. Az ingatlan teljesen foglalt, erős bérleti történelemmel és stabil jövedelemmel rendelkezik. Kényelmes elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető a 9W út, a NYS Thruway, a Palisades Interstate Parkway és a Mario M. Cuomo híd. Ez egy ritka lehetőség, hogy egy elsőrangú kereskedelmi épület tulajdonosa lehessen az Hudson-völgy legkeresettebb folyóparti városainak egyikében.

ID #‎	1007601
Építés éve	2010
Adók (évente)	$85,909
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.