Ritka alkalom, hogy élvezze az élet édes oldalát a Sugar Hillen.

Ez a napfényes, saroklakás a negyedik emeleten található egy intim, előtörténeti társasházban, ahol csak két lakás van emeletenként. Tizenegy ablak – nyolc délkeleti és északkeleti tájolású – árassza el a lakást természetes fénnyel egész nap, míg a bájos ablakülők csábítanak, hogy töltsön el egy kis időt reggeli kávézás közben a fás utcák, a barna téglás házak és a klasszikus alacsony építészet felett.

Bent a lakás megőrzi előtörténeti melegét a látható téglákkal, dekoratív kandallóval, arany tölgy padlókkal és 9 láb magas mennyezetekkel. A gondosan tervezett tér délkelet felé tájolt ablakokkal rendelkezik a nappaliban és az étkezőben, biztosítva a világos fényt egész reggel. Mindkét hálószoba tágas, bőséges tárolóhellyel, az egy és fél ablakkal rendelkező fürdők pedig klasszikus csempével és oszlopmosdókkal, valamint egy Miele mosógéppel és szárítóval rendelkeznek, diszkréten elrejtve. A konyha most lett felújítva új gránit munkalapokkal, új hűtőszekrénnyel, tűzhellyel és mikrohullámú sütővel, ideális a főzéshez, bőséges előkészítő hellyel, megfelelő szekrényekkel és Gaggenau mosogatógéppel a gyors takarításhoz. Az esték könnyedén átvezetnek a megosztott tetőteraszon, ahol élvezheti a vacsorát vagy egy pohár bort, miközben lemegy a nap és a városi ég kezd csillogni.

Sugar Hill egyaránt vonzó, a napi kényelmi szolgáltatások és a szomszédság kedvencei mind könnyen elérhetőek. A közeli étkezési lehetőségek gazdag választékát kínálják, többek között a Fumót, Bricolát, Sugart, Osót, Harlem Publicot, Lucille's-t és The Edge-et, valamint a szerett helyi kávézókat, mint a Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground és Manhattanville Coffee. Sok élelmiszerbolt, fitnesz lehetőség (pénzben New York Sports Club), és jóga stúdiók találhatók csak néhány háztömbnyire.

Kültéri tér bőségesen elérhető a Jackie Robinson Parkban, a Riverbank State Parkban és a St. Nicholas Parkban - Alexander Hamilton történelmi lakóhelye - mind a közelben. Néhány háztömbnyire a Convent Avenue-n található a lenyűgöző City College of New York kampusza, ahol a gótikus építészet és az árnyékos zöld területek békés menedéket kínálnak. Az A/B/C/D vonatok csak egy háztömbnyire vannak a St. Nicholas Avenue-n, Columbus Circle-be körülbelül 12 perc alatt elérhetők, míg az 1-es vonat a Broadway-n két háztömbnyire található. Több buszjárat további rugalmasságot biztosít.

Egy otthon, amely a fényt, karaktert és a szomszédság varázslatát ötvözi – ez a Sugar Hill a legjavában. Kevesebb mint 1 millió dollárért elérhető, rendkívül alacsony havi költségekkel és J-51-es adócsökkentési lehetőséggel 2032-ig, ez a lakás egyszerűen minden kívánalmat teljesít.

Mire vár még?

Minden nyílt ház időpont egyeztetéssel látogatható. Egyenlő lakhatási lehetőség.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.