$2,300,000 - 64 Gale Road, Bethel, NY 12762｜MLS # 1010473

Property Description « Hungarian »

Ritka lehetőség körülbelül 65± hektár kivételes vízparti földterület megszerzésére a Catskills szívében. A figyelemre méltó természetes szépség, a kiterjedt vízpart, az egész éves szabadidős tevékenységek és a kivételes befektetési potenciál ötvözésével ez a ingatlan Sullivan megye egyik legkülönlegesebb kínálata.

Két magán tavat tartalmaz, amelyek összesen körülbelül 20 hektárt tesznek ki, festői, egész évben folyó patakot, érett lombos erdőket, dombos réteket, kiterjedt vízpartot és mérföldeken átívelő magánösvényeket kínálva, az ingatlan rendkívüli helyszínt biztosít egy magánbirtok, luxus visszavonulás vagy jövőbeli fejlesztés számára. Akár vízparti lakóközösség, butik üdülő, glamping célpont, sportmenedék, wellness visszavonulás, kemping vagy üzleti visszavonulás (önkormányzati jóváhagyásoktól függően) álmodja meg, az ilyen méretű és jellegű lehetőségek egyre ritkábbak a Catskills-ben.

Kiváló Természeti Jellemzők

• Körülbelül 65± hektár érintetlen Catskills vidék
• Két magán tó, összesen körülbelül 20 hektáron
• Festői, egész évben folyó patak áthalad az ingatlanon
• Kiterjedt magán vízpart, számos potenciális építési hellyel
• Érett lombos erdők, dombos rétek, és panorámás víz- és erdőnézetek
• Mérföldeken átívelő magán séta- és természetjáró ösvények
• Kivételes magánélet, miközben könnyen megközelíthető

Meglévő Infrastruktúra

• Meglévő útkapcsolat
• Villamos energia szolgáltatás elérhető a közelben
• Nincs HOA korlátozás
• Többszörös prémium építési hely a tavakra nézve

Kiemelkedő Fejlesztési Lehetőség

A Bethel város RD (Vidékfejlesztési) övezetének területén elhelyezkedő ingatlan rugalmasságot kínál különféle jövőbeli felhasználásokra (önkormányzati jóváhagyásoktól függően), többek között vízparti lakóközösség, magánbirtok, butik felosztás, nyaraló kabinok, butik szálloda, glamping célpont, wellness visszavonulás, esküvői helyszín, üzleti visszavonulás, vendéglátó projekt vagy rekreációs fejlesztés.

Négy Évszakos Külső Paradicsom

Élvezze a kiváló egész éves szabadidős tevékenységeket, beleértve a sügér és crappie horgászatot, kajakozást, kenuzást, túrázást, ATV-zést, kempingezést, madárlesést, vadvilág fényképezést és vadászatot (helyi szabályozásoktól függően). A területen gyakran látható vadvilág közé tartozik a fehér farokú szarvas, a vaddisznó, a fehérfejű rétisas, a héja, a kacsák, a lúd és számos őshonos madárfaj.

Prémium Catskills Helyszín

Ideális helyen található Bethel városában, kényelmes hozzáféréssel a Catskills premier látnivalóihoz:

Bethel Woods Művészeti Központ – A 1969-es Woodstock Fesztivál történelmi helyszíne, világszínvonalú koncertekkel és eseményekkel
Resorts World Catskills Kaszinó és Üdülő – Luxus kaszinó, szálloda, gyógyfürdő, éttermek, szórakozás és bajnoki golfpálya
The Kartrite Üdülő és Beltéri Vízi Park – New York legnagyobb beltéri vízi park üdülője
Superior Tó Állami Park – Úszás, csónakázás, horgászat, túrázás és családi szórakozás
Fehér Tó és Kauneonga Tó – Kikötők, vízparti étkezési lehetőségek, csónakázás és szezonális események
Közeli golfpályák, síközpontok, sörfőzdék, borászatok, túraútvonalak, éttermek és termelői piacok
Körülbelül 2 óra távolságra New York City-től
Körülbelül 2 óra távolságra Észak-New Jersey-től
Körülbelül 1 óra távolságra Woodbury Common Premium Outlets-től
Könnyű hozzáférés a főbb autópályákhoz, miközben kivételes magánéletet és elzártságot kínál
Ritka Örökségi Ingatlan

Az ilyen kaliberű nagy, összefüggő vízparti ingatlanok egyre ritkábbá válnak a Catskills-ben. Akár a vízparti közösség, a luxus vendéglátóhely, a rekreációs visszavonulás vagy a magánbirtok létrehozása a célja, a 64 Gale Road kivételes vásznat kínál, páratlan természeti szépséggel és hosszú távú befektetési potenciállal.

MLS #‎	1010473
Ingatlan részletei	külső: 65 akre (DOM): 78 days
Adók (évente)	$5,636

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.