$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Hungarian »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Kivételes befektetési lehetőség East New York szívében. Ez a jogilag önálló, téglából épült 3-családi ház erős meglévő készpénzáramlást kínál jelentős fejlődési potenciállal. A lakás egy tágas 5-szobás/1-fürdőszobás apartmanból áll, amely két 4-szobás/1-fürdőszobás apartman felett helyezkedik el, plusz egy teljesen befejezetlen pince, amelynek belső bejárata és külön hátsó hozzáférése is van. Az ingatlan körülbelül 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, és nagyon jó állapotban van, csupán apró kozmetikai frissítéseket igényel. Teljesen elfoglalt, havi körülbelül 9,600 dolláros bérleti díjat termel, ez az ingatlan egyértelmű fejlődési potenciállal is rendelkezik, mivel a várt piaci bérleti díjak körülbelül 13,000 dollárra becsülhetők havonta. További jellemzők közé tartozik az önálló téglaépítés, külön közművek 2 elektromos órával és 3 gázórával, 1 melegvíztárolóval és 1 kazánnal. A túlnőtt apartmanok kiváló funkcionalitást és erős bérlői vonzerőt biztosítanak egy nagy keresletű bérleti piacon. Kényelmesen elhelyezkedik boltok, éttermek, iskolák, parkok, tömegközlekedési lehetőségek és főbb közlekedési útvonalak közelében. Az egyszerű hozzáférés a metróvonalakhoz, buszjáratokhoz és a Belt Parkway-hez tovább növeli az ingatlan hosszú távú befektetési vonzerejét. Kiváló lehetőség azok számára, akik nagy jövedelmet termelő brooklyni ingatlant keresnek erős meglévő hozamokkal és jövőbeli növekedési potenciállal.

MLS #‎	1005804
Ingatlan részletei	3 család, légkondicionálás, külső: 0.06 akre (DOM): 23 days
Építés éve	1901
Adók (évente)	$2,068
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	4 perc: B14, B15, B6, B84
	6 perc: B83
	8 perc: B20
	9 perc: BM5
Metró	3 perc: 3
	8 perc: C
Vonat	1 mérföld: "East New York"
	3.3 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.