$2,380,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Hungarian »

Kereskedelmi Lakás eladó – Sunset Park

Költözzön be ebbe a gyönyörűen kialakított kereskedelmi lakásba, amely egy modern, 2023-ban elkészült, 7 emeletes, liftel ellátott épület 6. emeletének hátsó részén található, Sunset Park szívében. Körülbelül 1,079 négyzetláb területű, ez a kulcsrakész helyiséget ideálisan használhatja orvosi rendelőként vagy más egészségügyi kapcsolódó vállalkozásként. Az átgondoltan megtervezett elrendezés magában foglal egy barátságos recepción, több vizsgálóra/kezelőhelyiségre mosdókkal, két fürdőszobát, és egy dedikált dolgozói ebédlő/büfé helyiséget, ezzel biztosítva a funkcionalitást és a kényelmet a személyzet és a betegek számára egyaránt. A magas színvonalú kivitelezés magában foglalja a keményfa padlókat, a süllyesztett világítást és a modern, professzionális esztétikát az egész területen. Mivel a kialakítás már elkészült, elkerülheti a felújításokkal járó időt és költségeket, és azonnal elkezdheti vállalkozása működését. Az ingatlan kiváló fenntartási költségeket is kínál, alacsony közös költségekkel, mindössze 374,74 dollár havonta, beleértve a hidegvíz költségét és egy 25 éves adókedvezmény előnyét, amelynek eredményeként a jelenlegi éves ingatlanadó csupán 1,282.88 dollár. Akár új rendelőt nyit, akár bővíti vállalkozását, vagy egy minőségi befektetést keres egy fejlődő brooklyni környéken, ez a költözhető kereskedelmi lakás kivételes lehetőséget kínál.

MLS #‎	1005683
Építés éve	1925
Adók (évente)	$25,835
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	0 perc: B70
	3 perc: B8
	5 perc: B1, B16, B63
	7 perc: X27, X37
Metró	5 perc: R
Vonat	5.3 mérföld: "Atlantic Terminal"
	6 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.