$7,500 - 13621 41st Avenue #2F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

Property Description « Hungarian »

Második emelet kiadó.
Kiemelkedő vegyes használatú befektetési lehetőség | Belvárosi Flushing
8100 négyzetláb kereskedelmi liftépület

Fedezze fel a magas hozamú ingatlant Queens egyik legélénkebb kereskedelmi központjának szívében. Csak néhány lépésre a Main Street és a Kissena Boulevard kereszteződésétől, ez a gondosan karbantartott 5 emeletes liftépület ritka kombinációt kínál a stabil jövedelem és az azonnali lehetőség között tulajdonosok vagy befektetők számára.

Ingatlan kiemelkedő jellemzői
Teljes épület mérete: 8100 négyzetláb (29’ x 60’ alaprajz)

Elrendezés: 5 emelet + jogilag engedélyezett pince

Bérlők: Két etablált étterem a földszinten és a jogilag engedélyezett pincében.

Rugalmasság: * Kereskedelem: Két 900 négyzetlábas üzlethelyiség magas gyalogosforgalommal.

Iroda: Négy tágas, átszellőző iroda, átlagosan 1500 négyzetláb.

Azonnali potenciál: Aktuálisan elérhető üres helyiségek, ami tökéletes lehetőséget biztosít egy vállalkozás számára, amely bérbe szeretne adni, vagy egy befektetőnek, aki a terület magas keresletére kíván építeni.
A lehetőség
Egy recesszióálló helyszínen elhelyezkedő ingatlan, amely profitál a Belvárosi Flushing sűrű kereskedelmi ökoszisztémájából. Akár zászlóshajó központot, akár diverzifikált jövedelemforrást keres, ez az épület biztosítja a szükséges alapterületet, közlekedési hozzáférést és a hosszú távú növekedéshez elengedhetetlen presztízst.

MLS #‎	996729
Építés éve	2001
Adók (évente)	$98,790
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 perc: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 perc: QM3
Metró	2 perc: 7
Vonat	0.2 mérföld: "Flushing Main Street"
	0.8 mérföld: "Murray Hill"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.