72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Ritka két telkes sarkalatos ingatlan egyike Maspeth legaktívabb kereskedelmi folyosóinak. R6B/C1-3 zónában, ez a folyamatos fejlesztési terület körülbelül 12,000 építhető négyzetméter vegyes felhasználású potenciált kínál.

(A megfelelő vevő számára a lehetőségek messze meghaladják az alapkeretet. További légijogokkal és egyesítési potenciállal a helyszín több mint 24,500 építhető négyzetmétert is támogatna. Kérjük, érdeklődjön a részletekért.)

A kombinált alaprajz lehetővé teszi egy földszinti kiskereskedelmi program kialakítását egy teljes lakóépület alatt, lehetőséget adva a megfelelő fejlesztőnek a piacon való kihasználásra, ahol a kereslet továbbra is meghaladja a kínálatot. Maspeth továbbra is az utolsó igazi értékjátékok egyike Queensben, a Ridgewoodtól keleten, Woodside-tól északon, és a Long Island City gyors értékesedése által északkeleten körülvéve.

A közlekedés, autópálya-hozzáférés és sűrű lakóalap minden feltétel adott. Az M vonat, BQE és LIE néhány percre van Midtown Manhattan-től és a tágabb metróterülettől, így vonzó lehet mind a végfelhasználók, mind az intézményi tőke számára.

Ár: 2,750,000 dollár. Ajánlati emlékeztető kérésre elérhető.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.