$2,000,000 - 229 Tompkins Avenue, Brooklyn, NY 11216｜ID # 990798

Property Description « Hungarian »

Prémium sarkon található, egyemeletes kiskereskedelmi épület, amely két tágas földszinti teret kínál, amelyek különállóan, vagy egyetlen loft-szerű alapterületként egyesíthetők. Az épület teljesen felépült a 25' × 66' telkén, így ritka méretet, flexibilitást és fejlesztési potenciált kínál az utcai szinten.

Jogosultság alapján körülbelül 3 300 négyzetlábat nem épített FAR-t lehet hozzáadni, emellett lehetőség van tetőkert, üvegház vagy napfény szoba létrehozására is. További hasznos alapterület is tárgyalható.

A főként 1901-ben épült klasszikus egyemeletes bolt – amelyet gyakran „adózóként” emlegetnek – feltételezhetően megőrzi a jelenlegi R6A övezeten belüli nagypapa kereskedelmi használatát (igazolás szükséges). Az 1940-es és 1980-as évekből származó archív fényképek dokumentálják hosszú távú kereskedelmi jelenlétét.

Belső elrendezés
Körülbelül 23' × 65' belső alapterület

Két nagy szoba, amelyet egy nem szerkezeti téglafal oszt el

Elülső szoba: kb. 23' × 30', sarkas belső látvány a Tompkins Ave és Kosciuszko St kereszteződésénél, kettős bejárat

Hátsó szoba: kb. 23' × 34', bejárat Kosciuszko St-en

Mennyezetek: valamivel több mint 12' magasan

Pince: kőfalú, kb. 21' × 28', oszlopmentes, az elülső szoba alatt található

Ez a tulajdon ritka kombinációját kínálja a történelmi karakternek, nyitott térfogatnak, fejlesztési potenciálnak és sarkosi láthatóságnak – ideális egy tulajdonos-használó, kreatív kereskedelmi üzemeltető vagy befektető számára, aki értéknövelési lehetőséget keres.

ID #‎	990798
Építés éve	1931
Adók (évente)	$289
Üzemanyag típusa	Földgáz
Busz	1 perc: B38, B43
	6 perc: B15, B52, B54
	7 perc: B44, B44+
Metró	6 perc: G
Vonat	0.9 mérföld: "Nostrand Avenue"
	1.7 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.