$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Hungarian »

Üdvözöljük az Egyesült Államok szívében található kivételes vegyes használatú ingatlanban, Ridgewoodban! Ez a félig különálló, két család számára készült duplaként funkcionáló ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál a lakókomfort és a kereskedelmi lehetőségek között. Körülbelül 195 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan 11 világos szobát, 6 hálószobát, 3 teljes fürdőszobát és egy tágas, befejezett pincét kínál egy 22,67 x 84,08 IRR méretű telken.

Az első emelet rugalmasságot kínál vegyes használatra, mivel a R5B/C1-4 zónázás alatt lakó- és kereskedelmi tevékenység is engedélyezett — ideális egy szakmai irodának, boltüzletnek, orvosi rendelőnek, stúdiónak vagy befektetési lehetőségnek.

A második emeleten egy tágas lakás található, amely tökéletes az önálló lakás céljára vagy bérleti bevétel szempontjából.

Ingatlan kiemelők:
• Telek mérete: 22,67 x 84,08 IRR
• Épület mérete: 18 x 52
• Körülbelüli NYC négyzetméter: 195 m²
• Befejezett pince
• Üresen átadva
• Kiváló állapot
• Hihetetlen jövedelem- és befektetési potenciál

A természetes fény minden szintet áthat, egy okos és funkcionális elrendezés révén, amely a kényelmes életet és az üzleti rugalmasságot szolgálja. Kényelmesen elhelyezkedik, csupán néhány lépésre az M és L vonatoktól, több buszjárattól, beleértve a Q39, Q58, B13, B20, Q98 és Q55 járatokat, valamint a boltoktól, éttermektől, kávézóktól és vallási helyektől.

Akár befektető, üzlettulajdonos, akár végfelhasználó, aki élő/munkavégzési rugalmasságot keres, ez a ritka ridgewoodi lehetőség minden szempontból megfelel. Az ilyen ingatlanok nem gyakoriak — foglaljon le magánbemutatót még ma, mielőtt elkelne!

MLS #‎	995709
Ingatlan részletei	2 család, 6 hálószoba, 3 fürdőszoba, légkondicionálás, 18' X 52' (DOM): 45 days
Építés éve	1930
Adók (évente)	$5,205
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Melegvíz
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	1 perc: Q39, Q58
	2 perc: B13, B20
	3 perc: B38
	4 perc: Q55
	6 perc: QM24, QM25
	10 perc: B26, B52, B54
Metró	2 perc: M
Vonat	1.9 mérföld: "East New York"
	2.9 mérföld: "Woodside"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.