$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « Hungarian »

1. Prémium helyszín — Milliárdosok sora melletti
?? Manhattan szívében, mindössze 2 utcányira a Central Parktól
Globális nevezetességekkel körülvéve:
?? Carnegie Hall (szemben az utcán)
??? Milliárdosok sora (One57, 111 W 57th)
??? Ötödik sugárúti luxus vásárlás
??? Michelin étkezés + kulturális intézmények
?? Ez nem csupán egy otthon — hanem egy pozicionáló eszköz New York legelitasabb folyosóján.
?? 2. Ikonikus épület — Metropolitan Tower Prestige
1987-ben épült, NYC egyik első ultra-luxus lakótoronja
Megkülönböztető fekete üveg homlokzat (felismerhető látkép jelenlét)
~68 emeletes jellegzetes torony Manhattanben
Hosszú távú hírnév a magánélet, exkluzivitás és teljes körű szolgáltatások terén
?? Itt való tulajdonlás = örökség Manhattan ingatlanpiacán
??? 3. 34F lakás — Kulcsfontosságú értékesítési jellemzők
(A tipikus vonal + a pozicionálásod + Midtown luxus komparatívák alapján)
?? Kilátás és fény
Magas emelet (34.) = nyitott látkép + részleges Central Park kilátás
Padlótól a mennyezetig érő ablakok
Egész nap fényes természetes fény
?? Elrendezés és kényelem
Hatékony, tágas elrendezés (ideális fő lakhely vagy pied-à-terre számára)
Csendes belső tér, annak ellenére, hogy Midtownban van
Elegáns arányok a szórakoztatáshoz
? Állapot és rugalmasság
Költözésre kész VAGY értéknövelő felújítási lehetőség
Rugalmas pozicionálás:
Luxus lakás
Befektetési bérlemény
Vállalati lakhatás / nemzetközi vásárlói eszköz
??? 4. Teljes körű szolgáltatású luxus életvitel

7
Fehér kesztyűs szolgáltatások közé tartozik:
24 órás portás és concierge
Valet szolgáltatások
Privát lakói klub / étkezés
Fitneszközpont
Medence és wellness szolgáltatások
?? Itt a vásárlók nem helyet vásárolnak — hanem életstílust + szolgáltatást + státuszt
?? 5. Életstílus értéke — Miért fizetnek a vásárlók prémiumot
?? Végfelhasználóknak:
Pár perc sétára a Central Parktól
NYC kulturális központjában élni
Biztonságos, rangos és világszerte elismert cím
?? Befektetőknek:
Erős kereslet a Midtown luxus bérlemények iránt
Nemzetközi vásárlói vonzerő
„Trofikus eszköz” — hosszú távú értéket képvisel
?? 6. Befektetési narratíva (Nagyon fontos az értékesítéshez)
Így pozicionáld:
?? „Ez nem csupán egy lakás — hanem egy vagyontároló Manhattan legellenállóbb mikro-piacán.”
A Midtown West luxus világszerte likvid marad
Közel a következőkhöz:
Pénzügy (Midtown irodák)
Turizmus (Central Park / 5. sugárút)
Kultúra (Carnegie Hall)
?? Tökéletes:
Magas nettó vagyonnal rendelkező vásárlóknak
Nemzetközi tőke parkolására
Életstílus + eszköz diverzifikálás

MLS #‎	994119
Ingatlan részletei	1 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, garázs, külső: 0.2 akre, belső: 808 ft2, 75m2 (DOM): 48 days
Építés éve	1986
Fenntartási díjak	$1,517
Adók (évente)	$12,248
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Alagsor	Nincs
Metró	1 perc: N, Q, R, W
	2 perc: F
	4 perc: B, D, E
	6 perc: A, C, 1
	8 perc: M

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.