**Befektetési lehetőség: Kiemelt saroktelek-együttes fejlesztésre – Staten Island**

Ritka lehetőség egy három telekből álló, saroktelkes fejlesztési terület megvásárlására a New York állambeli Staten Islanden, a 1071, 1067 és 1065 Post Avenue címen (NY 10302).

**Az ingatlan részletei:**
- **1071 Post Ave:** telekméret: 23’ × 60’, bevétel: 1200 USD/hó (hónapról hónapra megújuló bérlet)
- **1067–1065 Post Ave:** kereskedelmi épület
- Telekméret: 26’ × 50’ | Épületméret: 26’ × 46’, 2 fürdőszobával
- **1067 Post Ave:** 1950 USD/hó (a bérleti szerződésből még 2 év van hátra)
- **1065 Post Ave:** 1100 USD/hó (hónapról hónapra megújuló bérlet)

**Övezeti besorolás:** C4-2 / R6

Az ingatlan nagy beépítési sűrűségű, vegyes használatú övezetben található, így ideális egy vegyes funkciójú projekt megvalósítására (földszinti üzlethelyiségek + lakások).

Jelentős lehetőség kínálkozik a FAR (szintterületi mutató) maximalizálására. Az értékes, két utcára néző saroktelek kiváló láthatóságot és nagyobb fejlesztési léptéket biztosít, ezáltal maximalizálható a kereskedelmi láthatóság és a kialakítható lakóegységek száma egyaránt.

Az ingatlan egy teljesen kiépült kereskedelmi folyosón található, ahol jelentős napi forgalmat generálnak többek között az iskolák, üzletek, szupermarketek és a tömegközlekedés.

**Közlekedési előnyök:**

Közvetlen hozzáférés a Port Richmond Avenue kereskedelmi folyosójához, gyors kapcsolattal az alábbiakhoz:
- Goethals Bridge – New Jersey
- Verrazzano Bridge – Brooklyn
- I-278-as autópálya-hálózat

**Tömegközlekedés:**

Buszjáratok állnak rendelkezésre, valamint többféle kapcsolat biztosított a Staten Island-i kompkikötőhöz. A komp ingyenes és közvetlen eljutást biztosít Manhattanbe.

Ez ritka telekegyüttes-fejlesztési lehetőség egy nagy keresletű, korlátozott kínálatú kereskedelmi folyosón, amely jelentős növekedési lehetőséget kínál fejlesztők és hosszú távú befektetők számára.

További részletekért vagy a helyszíni bejárás egyeztetéséhez hívja a hirdetést kezelő ingatlanügynököt!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!