119 Nyugati 81. Utca - Felső Nyugati Oldal Városi Ház Befektetési Lehetőség

Ritka lehetőség egy gyönyörűen karbantartott, 10 lakásos, 1885 körüli városi ház megszerzésére egy áhított fás utcában a Felső Nyugati Oldal szívében. Ez a klasszikus barna kőház körülbelül 40%-ban üresen átadható, 5 befejezett emelettel és egy befejezetlen pincével rendelkezik, így kivételes rugalmasságot kínál a végfelhasználók és a befektetők számára egyaránt.

Mindössze néhány lépésre az Amerikai Természettudományi Múzeumtól és a Központi Parktól, a keresett Felső Nyugati Oldal/Központi Park Nyugati Történelmi Negyedben található ingatlan a környező történelmi városi házak festői kilátásával és verhetetlen környezettel dicsekedhet.

A 17' x 68' méretű, bőkezű 102' telken a épület körülbelül 5,000 négyzetláb belső területet foglal magában, plusz további 685 négyzetláb külső teret. A jelenlegi elrendezés 3 egy hálószobás lakást és 6 stúdiót tartalmaz, rugalmas elrendezése lehetővé teszi az átalakítást, beleértve a negyedik emeleti egységek egyesítésének lehetőségét is. A 900 négyzetláb területű, háztáji lakás egy tágas alaprajzú egység, amely két lakás egyesítésével jött létre.

A család szinte 50 éve birtokolja az ingatlant, amely szabadpiaci és bérletstabilizált lakások keverékét kínálja, így ideális a lakóhely és jövedelem kombinálására vágyó vásárlók, vagy stratégiai hosszú távú befektetések számára.

Főbb jellemzők: Elegáns bejárati előcsarnok és jól karbantartott közös helyiségek, látható téglafalak, parketta, több díszítési kandalló, mennyezetmagasság 7'10" és 11'4" között, meglévő tűzoltó rendszer, tágas priváttársaság teraszsal, plusz további negyedik emeleti terasz, valamint körülbelül 1,970 négyzetláb kihasználatlan légjog. Az épület az Adóosztály 2B alá tartozik.

Bár a lakásokat nemrégiben újították fel, ez jelentős értéknövelési lehetőséget kínál a következő tulajdonos számára a modernizálási és jövedelemnövelési potenciál maximalizálására.

Tökéletesen elhelyezkedik a Felső Nyugati Oldal legjobbjai közelében, beleértve az éttermeket, boltokat és kulturális intézményeket a Columbus és Amsterdam Avenue mentén, az ingatlan kényelmesen elérhető a B/C vonatokhoz a 81. utcán és a Központi Park Nyugatin, valamint az 1-es vonat a 79. utcán és a Broadwayn, nem is beszélve a Crosstown Bus-ról a 81. és Columbus sarkán.

Egy igazi régi világ gyöngyszem, óriási lehetőségekkel Manhattan egyik legkeresettebb negyedében.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."