Sorház Duplex Magánkerttel a Park és Madison Között.

Üdvözöljük a 40 East 74th Street #1-ben, egy tágas, két szintes duplexben, amely az Upper East Side legszebb sorházai között helyezkedik el a Park és Madison Avenues között. Csak néhány lépésre a Central Parktól, és a Madison Avenue butikjainak, galériáinak és ikonikus szomszédsági célpontjainak ölelésében, ez a lakás kivételes keverékét kínálja a magánéletnek, térnek és a helyszínnek.

A fő szint egy megfelelő előtérrel és dupla szekrényekkel nyílik, amely egy tágas, nyugati tájolású nappali és étkező felé vezet. A bow ablakokból álló íves fal meleg délutáni fénnyel tölti meg a teret, miközben a beépített polcok, a fa padló és a fatüzelésű kandalló klasszikus és meghívó környezetet teremtenek. Egy nemrégiben hozzáadott bár borhűtővel fokozza a szórakoztatás folyamatát.

Közvetlenül mellette az étkező konyha márvány munkalapokkal, rozsdamentes acél berendezésekkel, beleértve a Sub Zero hűtőt, valamint egy beépített ülőgarnitúrával és íróasztallal rendelkezik a kötetlen étkezéshez és a távmunkához való rugalmasság érdekében. Egy másodlagos hálószoba ablakos fürdőszobával zárja le ezt a szintet.

Az alsó szint teljes szintű fő lakosztályként funkcionál, rendkívüli méretet és magánéletet kínálva. Nagy bow ablakok néznek a ház privát kertjére, lágy természetes fényt hozva be. Az lakosztály több szekrénnyel, sminkasztallal, beépített világítással és helyel rendelkezik egy king méretű elrendezéshez.

A világított fő fürdőszoba kádfürdővel, külön zuhanyzóval és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így zökkenőmentes belső és külső kapcsolatot teremt. A privát kert kizárólag az öné, csendes visszavonulást biztosítva étkezéshez, pihenéshez vagy szórakoztatáshoz.

További kiemelkedő jellemzők között szerepel a központi légkondicionálás, kiváló tárolási lehetőségek, beleértve egy magán szekrényt közvetlenül az ajtó előtt, közös mosoda kényelmes megközelítéssel, és egy jól karbantartott, intim szövetkezet. Ritka lehetőség egy privát kerttel rendelkező duplex birtoklására egy elsőrangú Park és Madison közötti blokkban, amely kivételes méretet és értéket kínál 1,425,000 dollárért.

Az épület precíz és professzionálisan kezelt. Van lift, tároló, háziállatbarát, 80% finanszírozás, közös vásárlás, ajándékozás és albérlet engedélyezett.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.