$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « Hungarian »

Akadémia Utca Fejlesztési Lehetőség

Többcsaládos + 2 Üres Telek | Értéknövelés + Újrafejlesztési Lehetőség

A Poughkeepsie belvárosának gyorsan fejlődő folyosójának szívében elhelyezkedő Akadémia utcai ajánlat ritka lehetőséget kínál egy többcsaládos ingatlan megszerzésére, valamint két szomszédos üres telekhez, amelyek ideálisak az azonnali jövedelem és a jövőbeli fejlesztés szempontjából.

A meglévő többcsaládos épület nagy lakóegységeket kínál erős bérbeadási potenciállal, így vonzó értéknövelő befektetést jelent. Felújításokkal ez az ingatlan stabil cash flow-t képes generálni, miközben stratégiai tartást biztosít a jövőbeli bővítéshez.

Amit igazán megkülönböztetővé tesz az ajánlatot, az a két további üres telek, amelyek egyedi összeállítást alkotnak, és számos újrafejlesztési lehetőséget nyitnak meg. Legyen szó a jelenlegi épület bővítéséről, új lakóegységek építéséről vagy vegyes felhasználású koncepció kialakításáról, a rugalmasság itt jelentős előny.

A MU-5 (Vegyes Használat 5) zónázási kerületben található ingatlan lehetővé teszi:

Többcsaládos lakófejlesztést
Kiskereskedelmi, irodai és szolgáltatásalapú felhasználásokat
Akár 5 szint építését (bónusz magassági lehetőségekkel akár 7 szintig)

A fejlesztők és befektetők értékelni fogják a lehetőséget, hogy maximálják a sűrűséget egy nagy keresletű bérleti piacon, miközben közel helyezkednek el a főbb szolgáltatásokhoz, közlekedéshez és folyamatban lévő városi revitalizációs erőfeszítésekhez.

További kiemelkedő pontok:

Kiváló belvárosi elhelyezkedés, közel az üzleti negyedhez, a bírósághoz és a vasútállomáshoz
Erős bérleti kereslet a környéken
Rugalmas zónázás, amely támogatja a többféle fejlesztési stratégiát
Lehetőség a méret létrehozására a szomszédos telkekkel

Ez egy ideális lehetőség egy befektető vagy fejlesztő számára, aki az azonnali jövedelmet hosszú távú növekedéssel szeretné kombinálni Poughkeepsie egyik legaktívabb fejlődési területén.

ID #‎	974793
Ingatlan részletei	külső: 0.14 akre (DOM): 73 days
Adók (évente)	$1,321

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.