$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Hungarian »

Vegyeshasználatú befektetési csomag a Midland Beach-en—508 Midland Ave valamint 857 és 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—öt (5) összesen egységet kínál két (2) épületben egy 60×107 (6,420 SF) telken, körülbelül 4,000 SF épület területtel. Az ingatlan egyedi gáz- és villanyóra mérőkkel, gáz/erőltetett levegős fűtési rendszerrel és városi szennyvízcsatornával rendelkezik.

A kiskereskedelmi terület a Midland Avenue-ra néz, amely a Hylan Blvd-ot és a Father Capodanno Blvd-ot összekötő főútvonal, erős láthatóságot és folyamatos járműforgalmat biztosít, amely sokféle engedélyezett kereskedelmi használatra alkalmas.

A 2024-es bruttó bevétel körülbelül 188,700 dollár, üzemeltetési költségei körülbelül 37,689 dollár, így a nettó üzemeltetési jövedelem (NOI) körülbelül 151,011 dollár. Lehet, hogy lehetőségek vannak a bérleti díjak idővel történő kiigazítására a vonatkozó törvények, szabályozások és a meglévő bérleti feltételek összhangjában.

A 60×107-es telek és a meglévő elrendezés potenciális lehetőségeket rejthet magában újraalakításra vagy további egységek kialakítására. A leendő vásárlókat arra ösztönzik, hogy végezzenek saját körültekintést, és konzultáljanak engedéllyel rendelkező építésszel, gyorsítóval és a New York-i Építési Hatósággal bármilyen lehetséges bővítés, átalakítás vagy fejlesztés kapcsán.

A megtekintések kizárólag időpont egyeztetéssel lehetségesek—kérjük, ne zavarja a lakókat.

Esélyegyenlőség a lakhatásban.

MLS #‎	979055
Építés éve	1931
Adók (évente)	$23,115
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.