Különleges lehetőség, hogy egy duplex penthouse tulajdonosa legyen, két saját terasszal és városi kilátással, Brooklyn egyik legkeresettebb vízparti negyedében.

Ideálisan elhelyezkedik a Vinegar Hill és DUMBO találkozásánál; a PHA lakás egy ritka duplex, amely egész nap teret, magánéletet és természetes fényt kínál. Majdnem 1,087 négyzetláb területű, ez a gondosan megtervezett, két hálószobás, két fürdőszobás otthon tovább emeli egy kétszintes tetőterasz, egy nyugodt és nagyon kívánatos élettér kiterjesztése.

A fő szint 9,5 láb magas mennyezeteivel és keleti fekvésű ablakaival világos, szellős hangulatot teremt, amely egyaránt alkalmas csendes estékre vagy társasági eseményekre. Az étkezőszakma gyönyörűen felújított, kvarcit felületekkel, vízesés szigettel, prémium kisgépekkel, valamint egy párizsi régiségpiacról származó, beépített edénytartóval, amely könnyen ötvözi a látványos hatást a mindennapi funkcionalitással. Ez a szint egy tágas második hálószobával, egy nagyon nagy ablakos gardróbbal és egy gyönyörűen kidolgozott márvány fürdőszobával is rendelkezik Kohler felszereléssel, Toto WC-vel és egy mély káddal.

Fent, a túlságosan nagy fő hálószoba egy ferde mennyezettel és egy tetőtéri ablakkal rendelkezik, amely egész nap természetes fénnyel tölti meg a teret. Ez a privát, gyönyörűen berendezett teraszra is vezet, közvetlen kilátással a Midtown Manhattan látképére. A fő hálószoba kényelmesen elfér egy king-size ágy mellett, helyet biztosít egy otthoni irodának vagy ülőhelynek, és rendelkezik egy nagy szekrénnyel. Az ablakos fürdőszoba Kohler felszereléssel és üvegfallal elválasztott zuhanyzóval van felszerelve.

Az alsó terasz több mint 350 négyzetláb területű, kézműves téglacsempe burkolattal, amely bőséges helyet kínál szabadtéri étkezéshez, pihenőhelyekhez és válogatott növényekhez. A felső terasz ikonikus Midtown látképét fogja fel, és tökéletes hely a napozásra, kertészkedésre, vagy egyszerűen a városi háttér élvezetére.

További jellemzők: gyönyörűen karbantartott, 4 hüvelyk széles tölgyfa padló, amely betonra van leöntve, központi fűtés és hűtés, beépített Bosch mosó-szárítógép, Lutron Caseta intelligens világítás, egyedi ablakkezelések, mennyezeti ventilátorok az egész lakásban, valamint feltűnően alacsony havi fenntartási költségek.

A helyszín tökéletes egyensúlyt teremt a történelmi báj és a modern kényelem között. Az új otthona néhány lépésre van a 85 hektáros Brooklyn Bridge Parktól, melyet Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market és az újonnan megnyílt ABC Kitchen by Jean-Georges nevesít. Dumbo boutique üzletek, művészeti galériák és Michelin-csillagos éttermek célpontjává is vált, páratlan vízparti kilátással. Manhattan mindössze egy megállónyira van az F, A vagy C metróvonalakon, egy rövid kerékpározásra a Brooklyn vagy Manhattan hídsoron, vagy egy gyors hajóútra az East River kompjával a belvárosi és midtown helyszínek felé.

*Tárolóketrec az eladási árban benne van*

**Néhány kép virtuálisan berendezett**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**