$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Hungarian »

A US-9W egyik kulcsfontosságú sarkán, egy jelzőlámpás kereszteződésnél található ez a 2,4 hektáros kereskedelmi telek, amely a fejlődő Marlboro szívében kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál. A Business Corridor Overlay District-en belül helyezkedik el, és korábban egy 12 600 négyzetláb területű épület építési engedélyt kapott, így ez a fejlesztés világos, készen álló építési lehetőséget nyújt egy olyan helyszínen, amely jelentős növekedést és befektetést tapasztal.
A telek folyamatos forgalomáramlással és kiváló láthatósággal rendelkezik, ami ideálissá teszi olyan vállalkozások számára, amelyek kiemelkedést és hozzáférhetőséget keresnek. Az önkormányzati víz, szennyvíz és földgáz már rendelkezésre áll, lehetővé téve a hatékonyabb és költséghatékonyabb fejlesztési folyamatot. A telek elegendő helyszíni parkolást támogat, amely különféle felhasználásokra alkalmas, beleértve a kiskereskedelmet, a szakmai irodákat, az egészségügyi létesítményeket vagy a szolgáltatás-orientált koncepciókat. Ezenkívül a tulajdonos hajlandó segíteni az engedélyezési folyamatban, vagy a vevő engedélyezése alapján lezárni az ügyletet.
Stratégiai elhelyezkedése révén, mindössze pár percre Marlboro bájos falucskájától, az ingatlan egy sétálható környezetben található, helyi boltokkal, éttermekkel és iskolákkal körülvéve. A helyszín jelentős közeli növekedés által van megerősítve, beleértve az újonnan épült Hudson West Luxury Apartment közösséget, amely 104 lakást tartalmaz, és közvetlenül az ajtaja előtt található, valamint az Orchards on Hudson, egy 106 lakásos luxus sorház- és nyaralóközösség, amely jelenleg építés alatt áll az utca túloldalán.

ID #‎	975561
Ingatlan részletei	külső: 2.41 akre (DOM): 87 days
Adók (évente)	$3,817

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.