Üdvözöljük az 587A Lexington Avenue alatt található, 20 láb széles, gyönyörű, kétlakásos sorházban, Brooklyn Bedford-Stuyvesant negyedének szívében, amely tele van bájjal, karakterrel és kivételes rugalmassággal. Az ingatlant jelenleg tágas, egylakásos otthonként használják, de könnyen visszaalakítható valódi kétlakásos rezidenciává, így kiváló lehetőséget kínál saját célra vásárlóknak, befektetőknek, illetve több generáció együttélését tervező vevőknek.

A 20 × 100 láb méretű telken, 20 × 55 láb alapterületű épülettel elhelyezkedő otthon körülbelül 2200 négyzetlábnyi lakóterületet, valamint egy befejezetlen pincét kínál. Az ingatlan továbbá hozzávetőleg 1800 négyzetlábnyi kihasználatlan, beépíthető területtel rendelkezik; a maximálisan beépíthető terület 4000 négyzetláb, ami izgalmas jövőbeli bővítési lehetőségeket kínál.

A jelenlegi egylakásos elrendezésben a második emeleten 5 hálószoba, 1 otthoni iroda és 1 teljes fürdőszoba található. Az első emeleten nappali, étkező, konyha, 2 hálószoba és 1 teljes fürdőszoba kapott helyet. Azok a vásárlók, akik bérbeadásból származó jövedelem, több generáció együttélése vagy hosszú távú befektetési lehetőségek érdekében szeretnék visszaállítani az ingatlant kétlakásos elrendezésűre, egy alternatív kialakításban egy 3 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás helyezhető el egy 2 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás felett; mindkét lakáshoz saját nappali, étkező és konyha tartozhat.

Az otthon kiváló kültéri és további kiegészítő tereket is kínál, többek között egy nagy hátsó teraszt, amely egy tágas, privát hátsó udvarra néz. Ez tökéletes helyszín vendéglátáshoz, kertészkedéshez, pihenéshez vagy szabadtéri étkezésekhez. A befejezetlen pince elölről és hátulról is megközelíthető, és további lehetőségeket rejt: befejezhető, hogy több használható lakótér álljon rendelkezésre, vagy az első emelettel egyesíthető egy kívánatos, duplex jellegű lakás kialakításához.

További kiemelt jellemzők a 2022-ben lecserélt új tető, a teljes egészében kifizetett napelemek, amelyek segítenek csökkenteni az energiaköltségeket, valamint az értékes adókedvezmény, amely hozzájárul az alacsony ingatlanadók fenntartásához. Az otthon osztott rendszerű légkondicionálóval is rendelkezik, amely egész évben fűtést és hűtést biztosít a komfort érdekében.

A szupermarketek, üzletek, éttermek és metróközlekedés közelében, kényelmes elhelyezkedéssel rendelkező ingatlan ritka lehetőséget kínál egy sokoldalú brooklyni otthon birtoklására, amely bájjal, kültéri terekkel, modern fejlesztésekkel és jövőbeli növekedési potenciállal rendelkezik Bedford-Stuyvesant egyik legélénkebb negyedében.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a bútorokkal berendezett fényképek virtuálisan berendezett látványképek.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.